Entzückendes Haus mit Panorama-Meerblick
- W-02Q1S7
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2002
- 5
- 3
- 2
- 132 m²
- 270 m²
- 88 m²
- 2
- Sehr gut
- Sehr gut
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- Ofenheizung
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Klimaanlage
- Dachboden
- Meer-/Seeblick
- Einliegerwohnung
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Dieses charmante Haus in erster Reihe zum Meer ist geprägt durch seine liebevolle gemütliche Einrichtung und seinen ruhigen Charakter. Die Immobilie besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss, zu welchem eine separate Außentreppe führt, kann bei Bedarf zu einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden (inkl. Anhebung des Daches, Analog dem angrenzenden Nachbargebäude). Die obere Wohnung besteht aus einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche und Kamin. Die zwei Schlafzimmer mit Ostausrichtung (Morgensonne) teilen sich ein Badezimmer. Abgerundet wird die obere Wohnung durch einen Balkon mit Westausrichtung, welcher mit seinem traumhaften Panorama-Meerblick morgens wie auch abends zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der Wohnbereich der Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde 2021 renoviert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das großzügige Bücherregal und der Kamin sorgen für viel Gemütlichkeit und Wohlfühlfaktor. Ein freundlicher Schlafbereich sowie ein Badezimmer vervollständigen den Innenraum dieser reizenden Wohnung. Auf der großzügigen Terrasse finden unter anderem eine überdachte Außenküche und eine Sitzecke ihren Platz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Whirlpool bzw. einen Swimmingpool zu errichten. Auch hier besticht die Immobilie wieder mit ihrem fantastischen Meerblick. Vor allem die Sonnenuntergänge machen die Terrasse zu einem ganz besonderen Ort.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.
Der Grundriss dieser Immobilie
Lupo: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich ca. 50km südöstlich von Rijeka entlang der Steilküste auf einem hochgelegenen Niveau in erster Reihe zum Meer. Zwischen den Küstenstädten Novi Vinodolski und Senj im Osten der Kvarner Bucht hat sich das idyllische Fischerdorf Klenovica ausgedehnt. Die Vermischung von Süßwasserquellen mit dem salzigen Meerwasser sorgt in dieser Gegend für eine besonders artenreiche Flora und Fauna. Nicht zuletzt bietet Klenovica wunderschöne Badebuchten und öffentliche Strände, welche mit nur fünf Minuten Fahrtzeit erreichbar sind und zum schwimmen, schnorcheln und tauchen einladen. Erleben Sie eine herrliche Efrischung im glasklaren Meer und lassen Sie anschließend die Seele im kühlen Schatten der Pienienbäume baumeln. Auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen kann die mediterrane Landschaft aktiv erkundet werden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der örtliche moderne Yachthafen in Novi Vinodolski mit Blick auf die Insel Krk sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Rundum Klenovica haben sich einige ausgezeichnete Restaurants und Konobas angesiedelt, welche mit ihren hausgemachten Köstlichkeiten und Grillspezialitäten überzeugen. Kulinarisch können sich hier vor allem Fischliebhaber verwöhnen lassen. Mit ca. einer Stunde Fahrtzeit erreichen Sie aufgrund bester Verkehrsanbindung nahe der Magistrala auch den Flughafen in Rijeka. Inmitten dieser malerischen Umgebung mit unverbaubarem Blick findet jeder Ruhe und Entspannung.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Patrick Kohl
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
- 2002
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich entsprechend den gesetzlichen Regelungen und den üblichen Handhabungen von Engel & Völkers zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 10 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss bzw. bei Unterzeichnung eines Vorvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers
Residential GmbH).
