Venedig: Luxusimmobilien in Top-Lagen erzielen weiterhin Höchstpreise

Der Markt für Immobilien in Venedig entwickelt sich weiterhin positiv. So ist die Anzahl der Transaktionen 2018 im Vergleich zum Vorjahr um 4,3 Prozent gestiegen. Der Aufwärtstrend wird unter anderem durch die anhaltende Niedrigzinspolitik in Europa und das wachsende Interesse internationaler KäuferInnen begründet. „Derzeit werden etwa 70 Prozent der Immobilienkäufe von Kunden aus dem Ausland getätigt“, sagt Giacomo Argenio, Büroleiter von Engel & Völkers in Venedig.

Hohe Nachfrage nach Immobilien am Canal Grande

Venedig umfasst 118 Inseln in der Lagune und ist auch Teil des Festlands. Hochwertige Immobilien in repräsentativer Lage am Canal Grande erzielten 2018 Spitzenquadratmeterpreise von bis zu 20.000 Euro. Der Kanal verläuft durch mehrere Stadtteile, darunter Dorsoduro, San Polo und San Marco. In diesen Lagen sind Eigentumswohnungen in historischen Palazzi mit hohen Decken und kunstvollen Verzierungen besonders gefragt. Objekte mit Wasserblick und Aussicht auf die Rialto-Brücke stehen bei internationalen SuchkundInnen hoch im Kurs.

Dorsoduro: Preise von bis zu 20.000 Euro pro Quadratmeter

Zu den teuersten Stadtteilen in Venedig gehört das Künstlerviertel Dorsoduro mit seinen zahlreichen Museen, der Promenade Fondamenta delle Zattere und Kirchen wie der Santa Maria della Salute. Erstklassige renovierte Immobilien mit Blick auf den Canal Grande erreichten hier Preise von bis zu 20.000 Euro pro Quadratmeter. KäuferInnen suchen in Dorsoduro nach Immobilien als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als Kapitalanlage.

San Polo: attraktive Lage für Immobilieninvestitionen

Der Stadtteil San Polo ist bei KäuferInnen aufgrund der exklusiven venezianischen Paläste mit Blick auf den Canal Grande besonders beliebt. Von hier aus lassen sich die meisten Inseln sowie das Festland sehr gut erreichen. Die Preise für Top-Wohnimmobilien lagen bei bis zu 15.000 Euro pro Quadratmeter. San Polo ist wie Dorsoduro ein begehrtes Viertel für nationale und internationale KäuferInnen.

San Marco: Immobilien als Kapitalanlage im Fokus der KäuferInnen

San Marco ist wegen seiner zentralen Lage besonders bei Touristen begehrt. Hier stehen vorwiegend Immobilien als Kapitalanlage im Fokus der Suchkunden. Eine besonders starke Nachfrage erfahren prestigeträchtige Objekte mit Blick auf den Markusplatz und den Turm, den Canal Grande sowie das San-Marco-Becken. Für Wohnimmobilien wurden hier Kaufpreise von bis zu 15.000 Euro pro Quadratmeter aufgerufen.

Ausblick: Preisniveau für Wohnraum im Zentrum zieht weiter an

Laut Engel & Völkers werden die Wohnimmobilienpreise in Venedig aufgrund der hohen Nachfrage in den kommenden Monaten weiter steigen. „Auch 2019 suchen nationale wie internationale KundInnen nach einer wertstabilen Anlage in den bevorzugten Lagen Venedigs. Die Viertel Canaregio und Castello rücken zunehmend in das Blickfeld von InvestorInnen“, so Giacomo Argenio.

(Bildquelle: Engel & Völkers Venedig)