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„Villa Rosa“ in Blevio

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Blevio, Weitere Objekte
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860,000 EUR
ca. 968,446 USD
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1.937,5 sqft
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860,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Villa aus dem 19. Jahrh. befindet sich in dem Vorort „Capovico di Blevio“ oberhalb des Städtchens Blevio.
Eingebettet in einen Garten mit Sitzgelegenheiten, einer Statue und einem Teich mit Goldfischen, besticht sie mit ihrer Hanglage, die einen traumhaften Blick auf den Comer See und das Umfeld ermöglicht, einem wunderbaren, historischen Ambiente, einer, durch Teilrenovierungen, hochwertigen Ausstattung, sowie einer besonderen Architektur. Die Villa wurde in und an den Felsen gebaut, ein traumhaftes Steinmauerwerk zaubert, gepaart mit grossen Fensterfronten ein besonderes Flair.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über vier Ebenen, die durch ein Treppenhaus mit Holzstiegen verbunden sind.
Durch einen Rundbogen erreicht man eine grosse Steintreppe, die zu dem Schlafbereich führt.
Hier trifft man auch auf ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Studio und ein Esszimmer, ebenfalls mit Kamin. Hohe Decken, weiss gestrichenes Felsmauerwerk, grosse Fensterfronten, die das mediterrane Klima und den wunderschönen Blick einfangen, sowie ein besonderes Ambiente mit vielen kleinen, historischen Kostbarkeiten sind beeindruckend. Ein Verandabereich mit Portikus lädt zum Verweilen ein. Eine moderne Küche, die harmonisch in den historisch belassenen Raum eingepasst wurde und einen Zugang zum Gartenbereich hat schliesst sich an.
Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, und ein Badezimmer.
Der zweite Stock der Villa beherbergt zwei Schlafzimmer, beide mit „Bad en Suite“ und einem fantastischen Blick.
Das Untergeschoss rundet mit einem Kellerbereich und einem Abstellraum, sowie einer Tiefgarage mit Platz für drei Fahrzeuge und Zugang zum Garten das interessante Angebot ab.


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Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in dem Vorort „Capovico di Blevio“ oberhalb des Städtchens Blevio, ca. zehn Minuten fussläufig von dessen Zentrum entfernt, mit dem Auto sind es ca. zwei Minuten.
Man erreicht die Stadt Como, mit dem Auto, in ca.16 Minuten.
Blevio genießt eine ruhige und charmante Atmosphäre, typisch für die kleinen Städtchen rund um den See. Die schöne Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein. Hier stehen zahlreiche historische Villen und auch das berühmte Restaurant „MOMI“.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet, ganzjährig, einen bequemen Fährdienst zu den anderen Ortschaften rund um den See an.
Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist ca. eine Autostunde (ca. 55km), die S W-02CW01 Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, ca. 46 Autominuten (ca. 36 km) entfernt.
Die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) befinden sich in relativer Nähe und sind mit dem Auto in 2,5 - 3,5 Stunden erreichbar.
Der Comer See bietet ein vielfältiges Angebot für Wassersportler, sowie das Hinterland zu ausgiebigen Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt.


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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
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