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Abgeschiedenheit in faszinierendem Landhaus

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Viarigi
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340,000 EUR
ca. 385,764 USD
Preis
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6
Schlafzimmer
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5
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4.144,11 sqft
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35.520,9 sqft
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340,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hier fühlt man sich wahrhaft “fern von der Welt”; nach der Fahrt auf der Landstraße, durch das Tor und längs dem mit Blumen umgebenen Zufahrtsweg befindet sich dieses Haus inmitten der Hügel von Viarigi. Sofort ist klar, dass es sich nicht um das übliche piemontesische Bauernhaus handelt. Es hat einfach das gewisse Etwas! Die Details an den Fassaden sind Zeugen der Zeit des Baus Anfang des 20. Jahrhunderts.
Das Objekt wurde mit großer Sorgfalt renoviert. Einige Räume sind noch ohne definitiven Fußboden, was eine durchaus geschätzte Personalisierung durch den neuen Besitzer zulässt. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Haupteingang nach rechts in ein Zimmer mit mit Fresken bemalter Decke, während sich auf der linken Seite Wohnzimmer, Küche und ein weiterer Raum mit Bad befinden; daneben ein zweiter Zugang von außen mit einem weiteren Zimmer, das ideal wäre als Arbeits- oder Gästezimmer. Das erste Stockwerk besteht aus zwei Schlafzimmern. Vom Zimmer links gelangt man zum Hausteil, der noch fertiggestellt werden muss, bestehend aus einem Ankleideraum, einem Bad und schließlich dem ehemaligen Heuschober mit Panoramablick. Im zweiten Stock zwei weitere Räume mit Sichtbalken sowie ein kleinerer Raum, die in zwei Zimmer mit Bad umgebaut werden können. Im Treppenhaus wurden auf den Zwischengeschossen zwei Badezimmer für die beiden Schlafzimmer eingebaut, von denen eines schon bereit ist und das andere noch fertiggestellt werden muss. Der Keller im Untergeschoss mit dem Backsteingewölbe hat einen Zugang von außen. Der Garten mit ca. 3300 m2 bietet Platz für ein Schwimmbad. Zwei Brunnen und mehrere Zisternen sichern die Wasserzufuhr für die Bewässerung des Gartens zu.


Der Grundriss dieser Immobilie


Viarigi: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im Grünen der Gemeinde Viarigi mit weniger als 1000 Einwohnern im Herzen der Hügel des Monferrato. Symbol des Dorfes ist sein Aussichtsturm mittelalterlichen Ursprungs, der das Dorf und das umliegende Gebiet von der Höhe aus beherrscht. In der Nähe des Hauses liegt die romanische Kirche von San Marziano.
In dieser Gegend, die zur Hauptsache landwirtschaftlich genutzt wird, werden Pilze und der bekannte weiße Trüffel gesammelt; außerdem wird für die Gegend typisches Gemüse und Obst angebaut, darunter auch Haselnüsse.
Viarigi befindet sich im Dreieck zwischen Asti, Moncalvo und Alessandria; alle drei Orte sind innerhalb von 25 Min. erreichbar.
Die Autobahneinfahrt Asti Est ist 18 km entfernt, diejenige von Felizzano 15 km.
Es besteht außerdem ein Busservice nach Asti.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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