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Altbau-Villa mit Potenzial am Gardasee

Haus, Kauf | Italien, Lago di Garda, Desenzano del Garda, Toscolano Maderno
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910,000 EUR
ca. 1,038,219 USD
Preis
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6
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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4.736,12 sqft
Gesamtfl. ca.
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1,61 ac
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910,000 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese großzügige Villa Liberty wurde im beliebten Toscolano Maderno auf einem enormen Grundstück mit einem terrassierten Garten und bewaldeten Hang in den 20-er Jahren des letzten Jahrhunderts errichtet. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen atemberaubenden Seeblick sowie die Traumlage im Zentrum des Ortes und Nähe zu allen Dienstleistungen und vor allem zum Gardasee, Strand und Hafen, die bequem zu Fuß zu erreichen sind aus. Die Substanz der 440 m² großen Villa ist einwandfrei, doch eine umfassende Renovierung ist erforderlich. In diesem Zuge könnte auch gleich der Ausbau des Dachgeschosses erfolgen. Die Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – ob B & B, sehr großzügiges Familien-/Mehrgenerationenhaus oder ein Feriendomizil auf hohem Niveau.

Toscolano-Maderno, ein lebendiges Zentrum der "Riviera dei
Limoni", liegt am Westufer des Gardasees. Ein breites
Angebot an Hotels und Restaurants aller Kategorien breitet
sich entlang der beiden herrlichen Buchten aus die
herausragende Möglichkeiten für alle Wassersportarten
bieten. Ebenso bekannt ist Toscolano-Maderno mit seinem
bergigen Hinterland als Ausgangspunkt für malerische
Wanderrouten und als Zentrum des Mountain-Bikings. Ein
naher Golfplatz und mehrere Reitställe in der Umgebung
runden das vielseitige Angebot ab. Der Gardasee liegt in der Nähe der Flughäfen von Verona, Brescia, Bergamo und Mailand. Die Autobahn A4 und A22 erreichen Sie in wenigen Minuten.


Toscolano Maderno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Gardasee oder Benaco ist der größte See Italiens. Sein mildes mediterranes Klima, das ihn von allen anderen Seen unterscheidet, macht ihn zu einem der begehrtesten und schönsten Urlaubsziele unseres wunderbaren Landes. Dank der malerischen Landschaft, der weichen Luft und der üppigen Vegetation ist er zweifellos der faszinierendste der italienischen Seen. Zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Thermalbäder auf der Halbinsel von Sirmione, die zu den bekanntesten in Europa zählen. Auch die vielen historischen Orte und mittelalterlichen Dörfer, darunter der herrschaftliche Palazzo Bettoni in Gargnano, eine der schönsten Villen am See, sind einen Besuch wert. Der einzigartige und außergewöhnliche Komplex von Gebäuden, Gärten und Wasserwegen “Il Vittoriale degli Italiani” wurde von Gabriele D'Annunzio entworfen, der sich dort gleich niedergelassen hat. Auch Orte wie Desenzano und Salò; bieten ihren Bewohnern das ganze Jahr über ein grosses Angebot an Restaurants, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es auf der Brescianer Seite des Gardasees verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda und Arzaga. Dieser schöne Flecken Erde ist auch reich an einzigartigen Produkten wie das native kaltgepresste Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack allerorten geschätzt wird und seine hervorragenden Weine, die auf der ganzen Welt bekannt sind.Die optimale Lage machen den Gardasee, der über die Brennerautobahn (A22), die A4 von Mailand nach Venedig und von den Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig aus bequem erreichbar ist, zu einem beliebten Ziel für Besucher aus aller Welt.


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