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Altes toskanisches Bauernhaus aus Stein

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Murlo
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980,000 EUR
ca. 1,096,326 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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3.013,89 sqft
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222,39 ac
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Ursprüngliches toskanisches Bauernhaus aus Stein, perfekt restauriert in den frühen 90er Jahren mit antiseismischer Struktur, bestehend aus 2 Wohnungen, die größte von etwa 170 Quadratmetern und die andere, mit separatem Eingang aber immer noch Teil des Bauernhauses, von etwa 60 Quadratmetern. Die Hauptwohnung hat einen ersten Eingang im Erdgeschoss, der zu einem Wohnzimmer mit Kamin führt. Es gibt einen zweiten Eingang von der Küche, die mit Mauerwerksstrukturen ausgestattet ist. Auf derselben Etage befindet sich ein Badezimmer mit Vorraum und Abstellraum. Das Obergeschoss, das über eine Innentreppe aus Terrakotta mit kunstvollen schmiedeeisernen Handlauf erreichbar ist, beherbergt einen Sitzbereich mit Sofas, die an die ursprüngliche Außentreppe angeschlossen sind. Dann gibt es ein großes Arbeitszimmer, wo ein schöner historischer Kamin liegt. Dieses Zimmer kann auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Der Schlafbereich besteht aus 2 großen Doppelzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer mit Dusche und einem weiteren großen Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Die gesamte obere Etage bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und Olivenhaine. Die kleinere Wohnung mit Zugang vom Garten besteht aus einem Wohnbereich mit Mauerküche, einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Die Fußböden des gesamten Objekts sind in toskanischem Terrakotta und Parkett und die Decken haben Balken, Ziegel und Dachsparren. Nicht weit entfernt vom Bauernhaus befindet sich ein Nebengebäude von etwa 100 Quadratmetern, das einen schönen Blick bietet. Das Nebengebäude wurde vor 20 Jahren gebaut, wobei die Gebäudeeigenschaften denen des Hauptkörpers entsprachen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Murlo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Bauernhaus befindet sich in der Mitte eines großen Grundstücks, das aus etwa 90 Hektar Land besteht und hauptsächlich für Ackerland und Wald bestimmt ist. Es gibt einen Obstgarten und einen großen Olivenhain, in dem ca. 1.300 Bäume wachsen. Das Grundstück ist etwa 400 Meter vom Fluss Merse begrenzt. Das Anwesen umfasst auch die gesamte Ausrüstung für die Olivenernte und -lagerung, einen Steinofen, einen Technikraum mit Pumpen und Autoklaven, einen artesischen Brunnen, eine Zisterne für das Regenwasser, ein unterirdischer Propangasbehälter für 2.300 Lt.
Das Casale liegt im Weiler Casciano di Murlo, in einer unberührten Natur, die den aufmerksamsten Besucher begrüßt. Die private Lage ist für diejenigen geeignet, die die toskanische Landschaft in absoluter Privatsphäre leben möchten. Siena ist nur 25 km entfernt, darunter 18 km zweispurige Straße, oder über die Landstraßen, die durch die typischen Dörfer der Region führen. Der Flughafen Florenz ist 130 km entfernt, der Flughafen Rom Fiumicino 230 km.


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  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 338 256 31 68
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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