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Anwesen mit atemberaubendem Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Gardasee, Desenzano del Garda, Toscolano Maderno
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790,000 EUR
ca. 924,142 USD
Kaufpreis
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2
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3
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
3.530,56 sqft
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1,48 ac
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Für Naturliebhaber! Umgeben von 6.000 m2 Land (auf Wunsch auch mehr) bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und Privacy und einen wunderbaren Panoramablick auf den Gardasee. Das Haus besteht zurzeit aus einem Wohn-/Essraum mit offener Küche und Kachelofen, einem Schlafzimmer und einem Bad und es gibt bereits die Genehmigung zum Anbau eines weiteren Schlafzimmers und einem zweiten Bad (nicht im angegebenen Preis enthalten). Die im Exposé angegebenen technischen Daten beziehen sich hingegen schon auf das erweiterte Haus. Im Untergeschoss befinden sich Keller und technische Räume und zwei Garagen die zurzeit als Abstellräume benützt werden. Des Weiteren gibt es ein separates Häuschen mit einem Zimmer, einem Bad und einem kleinen Portico und eine große Überdachung für mehrere gedeckte Stellplätze.

Dieses Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick über den Gardasee und liegt in beherrschender Position in Cabiana, oberhalb der Halbinsel von Toscolano-Maderno, dem lebendigen Zentrum der "Riviera dei Limoni" am Westufer des Gardasees. Ein breites Angebot an Hotels und Restaurants aller Kategorien breitet sich entlang der beiden herrlichen Buchten aus die herausragende Möglichkeiten für alle Wassersportarten bieten. Ebenso bekannt ist Toscolano-Maderno mit seinem bergigen Hinterland als Ausgangspunkt für malerische Wanderrouten und als Zentrum des Mountain-Bikings. Ein naher Golfplatz und mehrere Reitställe in der Umgebung runden das vielseitige Angebot ab.


Toscolano Maderno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick über den Gardasee und liegt in beherrschender Position in Cabiana, oberhalb der Halbinsel von Toscolano-Maderno, dem lebendigen Zentrum der "Riviera dei Limoni" am Westufer des Gardasees. Ein breites Angebot an Hotels und Restaurants aller Kategorien breitet sich entlang der beiden herrlichen Buchten aus die herausragende Möglichkeiten für alle Wassersportarten bieten. Ebenso bekannt ist Toscolano-Maderno mit seinem bergigen Hinterland als Ausgangspunkt für malerische Wanderrouten und als Zentrum des Mountain-Bikings. Ein naher Golfplatz und mehrere Reitställe in der Umgebung runden das vielseitige Angebot ab.

Der Gardasee ist nicht nur das größte Wasserbecken Italiens, sondern auch das bekannteste. Das südliche Ambiente, die reiche Vegetation und die kulinarische Vielfalt machen den Gardasee zu einem der beliebtesten Reiseziele und dank der nahegelegenen Flughäfen sind die schönsten Orte, wie Salò, Gardone, Gargnano, Limone, Desenzano del Garda und Sirmione bequem erreichbar.
Auch wenn Sie sich nichts aus Golf oder Wassersport machen, können Sie sich mit zahlreichen anderen Aktivitäten fit halten. Eine Wald- oder Bergwanderung oder ein Ausflug mit dem Mountainbike auf die nahegelegenen Hügel, sind zu jeder Jahreszeit geeignet, die herrliche Landschaft rund um den See zu erkunden. Der Gardasee steht für Natur, Erholung, Kultur und gutes Essen. Die zahlreichen typischen Produkte der Region, wie z.B. natives Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack geschätzt wird, der köstliche Wein, der jeden Gaumen verwöhnt und die duftenden Zitronen mit ihrem unverwechselbaren Geschmack, lassen das Herz jedes Gourmets gleich höher schlagen. Neben all diesen verlockenden Angeboten, kommt auch die Unterhaltung nicht zu kurz: die berühmten Abenteuerparks, zahlreiche Geschäfte, interessante Veranstaltungen wie Konzerte, Kunstausstellungen, Theateraufführungen und viele mehr, sorgen dafür, dass auch das Vergnügen und der Spaß auf ihre Kosten kommen.
Entdecken Sie für sich dieses einzigartige Natur- und Kulturerbe!

Energie Klasse: D / Energie Leistungskennwert: 127.40 kWh/m2a


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Engel & Völkers Desenzano del Garda
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Golden House Real Estate Srl Unipersonale und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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