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Apartment in Bellano

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Bellano, Weitere Objekte
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Villa deren Teil dieses wunderschöne Apartment ist, befindet sich in dem Ort Bellano, am östlichen Ufer des Comer Sees.
Im Dachgeschoss der Villa gelegen, besticht das Apartment mit grossen Fensterfronten und einer weitläufigen Balkon - Terrasse, die einen traumhaften Blick auf den See und das Umfeld ermöglichen und das mediterrane Klima einfangen. Weiterhin beeindrucken die hochwertige Ausstattung und technische Raffinessen, wie ein zentrales Staubsaugersystem und eine Fussbodenheizung in der ersten Wohnebene.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen im ersten Stock und Dachgeschoss der Villa.
Die erste Ebene des Apartments beherbergt ein gemütliches, grosszügiges Wohnzimmer, das durch eine doppelte Fenstertüre den Zugang auf die Balkon - Terrasse ermöglicht und mit einem beeindruckenden Parkettboden aus Mahagoni und Kirsche ausgestattet ist. Eine liebevoll gepflegte Küche mit handbemalten, toskanischen Terrakotta - Kacheln und ein Balkon schliessen sich an. Getrennt vom Wohnbereich komplettieren drei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Badezimmer, eines davon mit Portopro - Marmor, grossem Whirlpool, hochwertigen Armaturen und Lampen, das andere mit Dusche und handbemalten Cerasarda - Kacheln ausgestattet hier das Angebot.
Die zweite Ebene erreicht man über eine handgefertigte Innentreppe mit schmiedeeisernem Geländer. Diese beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Waschküche und einen Balkon. Es gäbe die Möglichkeit hier einen weiteren Wohnraum und eine Küche zu installieren.
Eine Option auf eine Garage rundet dieses interessante Angebot ab.


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Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Villa, deren Teil dieses Apartment ist, befindet sich in dem Ort Bellano. In dem Gebiet Veltling, das für seine Weinproduktion bekannt ist.
Der Ort Bellano liegt am östlichen Ufer des Comer Sees, ca. eine gute Autostunde ( ca. 56 km) von der Provinzhauptstadt Como entfernt. Die Stadt Lecco erreicht man in ca. 20 Autominuten (ca. 21 km). Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist in ca. einer Stunde und 10 Minuten (ca. 83 km), die schweizer Stadt Lugano in ca. 1,5 Stunden (ca. 93 km) mit dem Auto zu erreichen.
Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in ca. 1 3/4 bis ca. 2,5 Autostunden interessant.
Eingebettet in einen wundervollen, landschaftlichen Zusammenhang, verfügt Bellano über eine traumhafte Uferpromenade.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährbetrieb an, der eine bequeme Verbindung zu allen Ortschaften rund um den See gewährleistet.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt.


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  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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