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Apartment in der historischen „Villa de Herra“

Wohnung, Kauf | Italien, Comer See, Tremezzina, Lenno
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370,000 EUR
ca. 413,327 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In dem Städtchen Lenno am Comer See befindet sich dieses Apartment in einer der bekanntesten Villen am See, der „Villa de Herra“.
Die Villa bietet seinen Bewohnern ein ca. 6500 Quadratmeter grosses, gepflegtes Parkgelände, liebevoll mit altem, für die Region typischem Baubestand, verwunschenen Wegen, einem Gewächshaus und einem Barbecue-Grill-Bereich angelegt, sowie Aussenstellplätze für Fahrzeuge, Kellerräume, einen Aufzug, einen wunderschönen Blick auf den See, sein Umfeld, den Park und viel Privatsphäre.
Der Bewohner erreicht die Villa nach einem elektrischen Tor, über eine Auffahrt durch den Park. Ein Weg führt durch den Park zu einem Törchen, das den Zugang zum Seeufer und zu der bekannten „Villa Balbianello“ ermöglicht.
Im zweiten Stockwerk der Villa, entweder über ein Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen, befindet sich dieses geräumige Zwei-Zimmer-Apartment. Es besticht mit einem Mix aus Neu und Alt. Moderne Böden, Fliesen und eine moderne Einrichtung, gepaart mit den historischen Fenstern, zaubern einen besonderes Ambiente.
Das Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich über eine Ebene. Eine Eingangstür geleitet den Bewohner in einen Wohn-, Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit einer Theke. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer schliessen sich an.
Ein privater Kellerraum und ein zugehöriger Aussenstellplatz für ein Fahrzeug runden das interessante Angebot ab.


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Lenno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Angeschmiegt an die steilen und mit Zypressen bewachsenen Hänge, mit Blick auf die umliegenden Berge versprüht der Ort Lenno, dessen Hügellandschaft das Anwesen beherbergt, den typischen italienischen Kleinstadtcharme. Enge und mit Leben gefüllte Gassen zwischen den pittoresken Gebäuden und altehrwürdigen romanischen Sakralbauten vervollständigen die Postkartenidylle. In Lenno sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Angebot einladender Restaurants, Pizzerien und Cafés vorhanden. In und um Lenno befinden sich zudem mehrere beliebte öffentliche Badestrände sowie eine Vielzahl von Bootsanlegestegen, die den hohen Freizeitwert komplettieren.
Neben Erholung, Badespaß und Kultur gibt es in der direkten Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, unter anderem mit einem ausgedehnten Netz an Wanderwegen und Mountainbiketrails. Hinzu kommen sämtliche Arten von Wassersport.
Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 28 km (ca. 45 Min.), die Stadt Lecco ca. 38 km ( ca. 60 Min.) mit dem Auto entfernt.
Weiterhin ist die Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, mit ca. 1,5 Autostunden, bequem zu erreichen, während die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem nationalen Flughafen nur eine Autostunde entfernt liegt. Für die Wintersportler sind die berühmten Wintersportorte St. Moritz ( CH ), Madesimo, Bormio und Livigno ( Ital. ) nur ca. 2 - 3,5 Autostunden entfernt.


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  • Diego Pomentale
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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