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Apartment in einer Villa in Cermenate

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Carimate
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890,000 EUR
ca. 1,002,585 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich mitten im Herzen von Cermenate, einem norditalienischen Städtchen in der Provinz Como in der Lombardei, auf einer Anhöhe.
Eine beeindruckende Auffahrt führt zu vier Garagen, die Platz für sechs Fahrzeuge bieten. Eine gepflasterte Strasse bringt den Bewohner weiter hinauf zu einer ca. 4.000 qm grossen, mit Jahrhunderte alten Bäumen bestechende Parkanlage mit einem ca. 20 m langen Aussenpool. Hier trifft man auf die, Anfang des 20. Jahrhundert erbaute, erst kürzlich umfänglich renovierte Villa. Ein ca. 10.000 qm grosser Wald schliesst sich an.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit vier unterschiedlich grossen Apartments, welche mit einer großzügigen Granittreppe miteinander verbunden sind.
Das Apartment, im zweiten Stock der Villa gelegen, erreicht man über die Treppe. Hier befindet sich auch der Eingang für ein zweites, nahezu identisches Apartment.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich mit seinen ca. 260 qm über zwei Ebenen. Ein kleiner Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem Balkon hat, der den Blick in den Garten und auf das Parkgelände eröffnet. Eine grosse, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Flurbereich schliessen sich auf dieser Ebene an.
Eine Treppe führt in die zweite Ebene des Apartments. Diese beherbergt zwei grosse Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen weiteren Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Eine Doppelgarage und ein nicht überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug runden das interessante Angebot ab.


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Carimate: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Cermenate ist ein norditalienisches Städtchen in der Provinz Como in der Lombardei, hier befindet sich die interessante Villa. Cermenate grenzt unmittelbar an die Provinz Monza und Brianza.
Neben den exzellenten öffentlichen Schulen befindet sich die berühmte ‚International School of Fino Mornasco‘ in unmittelbarer Nähe.
Drei der angesehensten Golfklubs der Gegend, der Carimate Golfklub, der Pinetina Golfklub in Appiano Gentile und der Golfklub Villa d’Este, liegen in nächster Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum Comos erreicht man in ca. 30 Minuten (ca. 25 km).
Die Stadt Como ist Provinzhauptstadt und gleichzeitig der wichtigste Ort am Comer See. Ihre Gäste und Bewohner können hier zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater finden. Die Fährbetriebe laden zum Übersetzen in die kleineren, am See gelegenen Ortschaften, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio, ein.
Die wichtigsten Infrastrukturen liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa sind ca. 49 Minuten (ca. 33 km), die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 49 Minuten (ca. 54 km) entfernt.
Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt.
Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3,5 Autostunden zu.


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  • Diego Pomentale
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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