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Apartment mit Dachterrasse

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Lecco
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510,000 EUR
ca. 574,515 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem neueren Wohnkomplex in dem Stadtteil Germanedo, der Stadt Lecco, befindet sich dieses interessante Apartment.
Im vierten und fünften Stockwerk gelegen, besticht es mit einer wunderschönen, ca. 70 qm grossen Dachterrasse und einem traumhaften Blick auf das Umland und die Berge, seine grossen doppelverglasten Fensterfronten fangen das mediterrane Klima und den Blick ein. Eine Treppe mit Metall und Glasanteilen, der schöne Eichen - Parkettfussboden, hochwertige Materialien, sowie interessante Details und Einbaumöbel machen das Apartment zu etwas Besonderem.
Das Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich über zwei Ebenen.
Die obere Ebene bietet einen Eingangsbereich mit einem Hauswirtschaftsraum, ein Wohn- Esszimmer mit einem Kamin und Zugang zu der Dachterrasse, sowie eine Küche mit grünem Alpenmarmor und einem Pizzaofen und ein Badezimmer schliessen sich an.
Die untere Ebene beherbergt drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche, sowie zwei grosse Balkone.
Die Heizung ist unabhängig und unterteilt in zwei Bereiche - Tag und Nacht - jeder Bereich mit eigenen Thermostaten. Der Kessel ist auf dem Balkon und die Heizkörper sind aus Gusseisen. Moskitonetze und elektrische Rollläden aus Aluminium sind praktische Besonderheiten.
Eine Video - Gegensprechanlage und eine Sicherheitstüre sorgen für ein sicheres Wohngefühl.
Zwei Kellerräume und eine Garage für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab.


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Lecco: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Germanedo, wo sich der Wohnkomplex befindet, der das Apartment beherbergt, ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Lecco, er wird von zwei Wildbächen durchquert und ist durch seine Nähe zu den umliegenden Bergen ein beliebtes Gebiet um zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade aufzubrechen.
Die Innenstadt Lecco´s ist ca. 2 km entfernt. Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden hier den Aufenthalt ab.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich mit ihren Attraktionen in ca. 32 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. anderthalb Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 64s km) mit dem Auto.
Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 3 Autostunden relativ bequem zu erreichen.


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  • Roberto Lucchetti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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