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Apartment mit Garten und herrlichem Blick

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Varenna, Perledo
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135,000 EUR
ca. 153,171 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In dem Örtchen Regoledo am Ostufer des Comer Sees, befindet sich, in einer wunderschön gelegenen Wohnanlage mit vier Wohneinheiten, einem Aussenpool und einer Sonnenterrasse, das wunderschöne Apartment, im Erdgeschoss gelegen.
Es bietet ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, eine Diele, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, sowie eine Veranda im zugehörigen Garten. Das Apartment besticht mit Materialien von höchster Qualität. Es ist mit einem schönen, einheitlichen Keramikboden in allen Zimmern ausgestattet, der mit den sanften Farben der Badezimmer- Fliesen, den weiss lackierten Holztüren, sowie den doppelverglasten Naturholz- Fenstern eine harmonische Einheit bildet. Mit seinem modernen Komfort, sowie einer hochwertigen, eleganten Ausstattung, die im Kaufpreis inbegriffen ist und seiner, nach Südwesten ausgerichteten, sonnigen Lage, ist das Apartment ein äusserst interessantes Angebot.
Eine extern positionierte Heizungsanlage („Stand- alone- Kessel“), sorgt für die Warmwasser-, sowie Heizkörper- Versorgung, die Heizkörper aus Stahl gewährleisten eine optimale Heizleistung.
Ein zugehöriger Parkplatz rundet das Angebot ab.
Der gemeinschaftliche Aussenpool und der private Garten laden zu langen Sonnenstunden und warmen Sommerabenden auf der Veranda ein, während der fantastische Seeblick atemberaubende Sonnenuntergänge bereit hält.


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Perledo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Örtchen Regoledo ist Teil der Gemeinde Perledo, hier findet man die Wohnanlage, deren Teil das Apartment ist.
Das Örtchen befindet sich auf einem kleinen Hügel im Gebiet von Varenna, einem malerischen, charmanten Ort am Ostufer des Comer Sees, in der Provinz Lecco. Regoledo ist von Perledo ca. 1,22 km und von Varenna ca. 2,2 km entfernt.
Varenna bietet von seinem alten, kleinen Fischereihafen ganzjährig mit einer Fährverbindung und weiteren, kleineren Bootsverbindungen die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen, z.B. den berühmten Ort Bellagio. Varenna ist von dem Ortsteil Regoledo aus gut zu Fuss, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer.
Die Stadt Como ist mit ca. einer guten Stunde Autofahrt, die Stadt Lecco mit ca. 35 Minuten bequem zu erreichen.
Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 1,5 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant.
Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Roberto Lucchetti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Energie­informationen


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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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