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Apartment mit schönem Seeblick

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Lugano, Campione D'italia, Centro
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390,000 EUR
ca. 440,895 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ca. zehn Minuten von dem Zentrum und dem weltberühmten Casino des Städtchens „ Campione d´Italia“ entfernt, den Strassen bergauf zu den ruhigeren Wohnlagen folgend, befindet sich, in einer in den 70er Jahren erbauten, regelmässig renovierten Wohnanlage, das ca. 90 qm grosse Apartment. Es besticht mit einem traumhaften Blick auf den Luganer See, sowie die Stadt und die umliegenden Berge.
Man erreicht das Apartment bequem mit einem Aufzug.
Ein Eingangsbereich, gesichert mit einer verstärkten Eingangstüre, führt zu einem geräumigen Wohnzimmer. Zwei französische Terrassentüren öffnen sich hier zu einer Balkonterrasse und fangen das mediterrane Klima, das wunderschöne Licht und den traumhaften Blick ein. Eine in amerikanischem Stil gehaltene, voll ausgestattete Küche schliesst sich an.
Ein Flurbereich bringt die Bewohner zu zwei grossen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu der Balkonterrasse und verwöhnt mit dem herrlichen Blick.
Ein überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug und ein Kellerraum von ca. zehn Quadratmetern rundet das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Centro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Campione d’Italia, wo sich das Apartment in einer Wohnanlage befindet, ist eine vom Schweizer Kanton Tessin umgebene italienische Exklave mit ca. 1971 Einwohnern. Berühmt wurde Campione d´Italia durch sein Casino.
Diese kleine Exklave ist nicht nur für ihre atemberaubend schöne Landschaft, sondern auch für ihre wichtige Künstlertradition bekannt.
Hier herrschen mildes Wetter und günstige Steuergesetze. Sie besticht mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einer hohen Lebensqualität. Schweizerische Effizienz und italienischer Lebensstil kommen hier zusammen.
Eine der besten Schulen Europas ist nur 20 Autominuten entfernt.
Der Lido ist eine kleine malerische Ecke, bestehend aus Strand, Garten, Beach-Volleyballplatz, Floß am See, sowie Bars und Restaurants, geöffnet von Mai bis September.
Der Hafen des Städtchens befindet sich nordöstlich der Stadt und wurde 2009 eingeweiht. Mit seinen 252 Liegeplätzen und 410 Meter hohen Pfeilern ist er der wichtigste Hafen des Lago Ceresio.
Der See bietet viele Wassersportmöglichkeiten, während das Umland zu Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike- Touren einlädt.
Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 38 Autominuten ( ca. 31 km), die Stadt Lecco ca. eine gute Stunde.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate erreicht man in ca. 1 Std., 10 Min. ( ca.75 km), Lugano mit seinem nationalen Flughafen in ca. 21 Min. ( ca. 13 km).
Für die Wintersportfreunde ist die relative Nähe zu den Wintersportorten St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) in ca. 3 - 4 Autostunden interessant, St. Gotthard und San Bernardino erreicht man schon in ca. einer Autostunde.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Diego Pomentale
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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