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Apartment mit Seeblick

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Nesso
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230,000 EUR
ca. 259,095 USD
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592,02 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses Apartment befindet sich in der zweiten Etage eines historischen Stadthauses im Stadtkern des Städtchens Nesso. Im zweiten Stockwerk des Hauses gelegen, erreicht man es vom Haupteingang aus über eine Steintreppe.
Es besticht mit einem eigenen Charme, einem schönen Badezimmer, gemütlichen Böden und einem traumhaften Blick auf den Comer See und das Umfeld.
Sein Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene.
Nach einem Eingangsbereich trifft man auf ein Wohnzimmer mit offener Küche und einer Esstheke. Ein gemütlicher, kleiner Kaminofen und grosse Fenstertüren, die den Zugang zum einem Balkon bieten und das mediterrane Klima, sowie den fantastischen Blick einfangen, zaubern ein besonderes Ambiente. Ein Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon und ein Badezimmer schliessen sich an.
Im Erdgeschoss des Hauses runden zwei urige Kellerräume, einer davon als Waschküche genutzt, das Angebot ab.


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Nesso: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Städtchen Nesso mit seinen charakteristischen Stufen, die zum See und einer Uferpromenade führen, ist vor allem wegen der spektakulären Wasserfälle, „orridi“ genannt, mit romantischer Brücke, und seiner mittelalterlichen Burgruine bekannt. Das abwechslungsreiche Umfeld reicht bis zu den Piani di Nesso, einer wahren Oase der Ruhe in einem Kontext natürlicher Schönheit in mitten der Berge.
In wenigen Minuten Autofahrt erreicht man den Pian del Tivano mit seinen verschiedenen Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Sportaktivitäten, wie Trecking-, Mountainbiketouren, Reiten, Höhlenbesuche und Paragliding, sowie Skilanglauf in den Wintermonaten.
Der See lockt die Wassersportfreunde mit vielfältigen Möglichkeiten.
Die Comer Schifffahrtsbetriebe bieten ganzjährig ihren Fährdienst zu den anderen, malerischen Orten rund um den See an.
Auch der Gaumen kommt nicht zu kurz, denn die lokalen Spezialitäten muss man unbedingt in den kleinen Restaurants des Städtchens probieren.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 20 km Entfernung und ist in ca. 37 Autominuten bequem zu erreichen.
Die Lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. 1,2 Stunden (68 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. einer Stunde (49 km) zu erreichen.
Die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) liegen ca. 2,5 - 3,5 Autostunden entfernt.


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  • Olga Skovron
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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