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Apartment mit Seeblick in Campione d'Italia

Wohnung, Kauf | Italien, Luganersee, Campione D'italia
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840,000 EUR
ca. 1,020,768 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses interessante Apartment befindet sich in einem modernen, am Hang erbauten Apartmentkomplex, an einer Strasse die am Luganer See entlang führt, in der Nähe des Stadtkerns von Campione d’Italia.
Die Residenz bietet ihren Bewohnern eine gute Lage, einen wunderschönen Blick auf den See und sein Umfeld, einen, teilweise offenen, schön gestalteten Innenbereich mit einem Treppenhaus und einer Aufzuganlage, die ihre Bewohner zu ihren Apartments bringt, sowie einen Garagenbereich.
Das Wohnraumangebot des Apartments, im obersten Stockwerk der Residenz, erstreckt sich über eine Ebene.
Es besticht mit warmen Parkettböden, grossen Fensterfronten, die lichtdurchflutete Räume schaffen, und einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, sowie einem unbeschreiblich schönen Blick auf den See und die Stadt.
Ein Eingangsbereich geleitet zu einem weitläufigen Wohnzimmer, das übergangslos in eine moderne Wohnküche übergeht. Grosse Fensterfronten fangen das mediterrane Klima und den schönen Blick ein und öffnen sich zu einem Balkon, der durch Markisen beschattet werden kann. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Waschmaschinen-Anschluss, schliessen sich an.
Eine ca. 100 Quadratmeter umfassende Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und verwöhnt den Betrachter mit dem fantastischen Blick auf den See und den Stadtkern der Tessiner Metropole.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Campione D'italia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses interessante Anwesen befindet sich in Campione d’Italia, am Luganer - See.
Campione d’ Italia mit dem Lago Ceresio ist eine kleine, italienische Enklave von ca. 1,7 Quadratkilometern auf Schweizer Territorium am Ufer des Luganer - Sees. Von den ca. 3000 Einwohnern kommen ca. ein Drittel aus dem Ausland.
Sie hat ein Schweizer Zollregime, Schweizergeld und -briefmarken, ist aber der lombardischen Provinz Como zugehörig. Es ist die einzige italienische Ortschaft die Mehrwertsteuer frei ist. Das hat viele Gesellschaften dazu gebracht, ihren Sitz hierher zu verlegen.
Eine wirtschaftliche Grösse der Region ist das 1933 eröffnete Spielkasino.
Die Region zeichnet sich durch einen hohen Sicherheitsstandard, interessante Steuerbedingungen und die Kombination aus Schweizer Effizienz und italienischem Lebensstil aus.
Bestechend sind, weiterhin, seine wunderschöne Landschaft, ein mildes Klima und eine lange, künstlerische Tradition in europäisch, zentraler Lage.
Die Provinzhauptstadt Como und der Comer See sind ca. 29 km / ca. 41 Min. mit dem Auto entfernt.
Die Stadt Lugano mit seinem Regionalflughafen und seinen Attraktionen ist in ca. 21 Min. / ca. 12 km, sowie die lombardische Metropole Mailand mit seinen internationalen Flughäfen Linate und Malpensa in ca. einer guten Stunde / 75 km zu erreichen.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen guten 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Olga Skovron
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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