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Apartment mit traumhafter Aussicht

Wohnung, Kauf | Italien, Comer See, Carate Urio
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320,000 EUR
ca. 357,504 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der Gemeinde Carate Urio befindet sich, wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in einem Mehrparteien-Haus mit wenigen Einheiten, dieses interessante Apartment in der ersten von drei Etagen.
Das Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich mit ca. 95 Quadratmetern über eine Ebene.
Es besticht mit einer gepflegten, hochwertigen Ausstattung und einem fantastischen Blick auf den Comer See, sein Umfeld und über die Gärten der Nachbarschaft. Schöne helle Keramik-Fliesen- und Nussbaum farbene"Coupe de Pierre" -Doussié- Parkettböden zaubern gepaart mit grossen Fensterfronten und -türen, die nach Süden schauen, ein helles und besonderes Ambiente. Fenster mit Doppelverglasung und Holzrahmen sorgen für gute Energiewerte.
Ein Eingangsbereich öffnet sich zu einem grossen Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche. Grosse Fenstertüren fangen das mediterrane Klima und den traumhaften Blick ein und bilden den Übergang zu einem Balkon.
Zwei Schlafzimmer, beide mit Seeblick und ein Badezimmer schliessen sich an.
Ein Abstellraum unter der Aussentreppe bietet Stauraum. Hier befindet sich auch ein neuer Warmwasser-Boiler, der alle Wohnparteien, sowie die Heizung mit Warmwasser versorgt.
Ein zugehöriger Stellplatz für ein Fahrzeug auf einem ca. 30 Meter enfernten Parkplatz rundet das interessante Angebot ab.


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Carate Urio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Apartment befindet sich in wunderschöner Lage in Gemeinde Carate Urio.
Die Gemeinde liegt am westlichen Ufer des Comer Sees und besteht aus zwei verschiedenen Zentren, Urio und Carate Lario. Beide haben sich ihren ursprünglichen Flair erhalten. Der wunderschöne Ort Cernobbio mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este ist nur ca. 11 Minuten (ca. 6 km) entfernt, die Provinzhauptstadt Como mit ihren Attraktionen nur ca. 22 Minuten (ca.12 km).
Der See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 57 Autominuten (ca. 59 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 41 Autominuten (ca. 38 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Steluta Mirona Bogatu
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
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22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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