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Apartments in einer Residenz mit Seeblick

Wohnung, Kauf | Italien, Comer See, Perledo
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165,000 EUR
ca. 196,094 USD
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592,02 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses Zwei-Zimmer-Apartment befindet sich in einer kleinen Residenz aus dem Jahre 2010 mit wenigen Wohneinheiten in dem Städtchen Perledo.
Klein, aber fein, nach Westen ausgerichtet, besticht es mit einer schönen Lage, hellen Räumen, einem wunderbaren Blick, einer guten Ausstattung, warme Parkettböden wechseln sich mit hellen, mediterranen Fliesenböden ab, sowie dem direkten Zugang zu einer ca. 64 Quadratmeter umfassenden Innenhof-Terrasse, die zum Verweilen einlädt und den Blick auf den See und sein Umfeld geniessen lässt.
Das Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich über eine Ebene.
Von der Terrasse öffnet sich der Eingang zu einem hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein Flur führt zu einem geräumigen Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster schliesst sich an.
Eine autonome LPG-Gasheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine gute Energieeffizienz.
Die Möglichkeit eine Garage für ein Fahrzeug zum Preis von ca. 20.000 Euro zusätzlich zu erwerben, rundet das interessante Angebot ab.
Alternativ stehen zwei weitere, vergleichbare Apartments zum Angebot.


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Perledo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnanlage, die das Apartment beherbergt, befindet sich in dem Städtchen Perledo auf einem kleinen Hügel im Gebiet von Varenna, einem malerischen, charmanten Ort am Ostufer des Comer Sees, in der Provinz Lecco. Varenna bietet von seinem alten, kleinen Fischereihafen ganzjährig mit einer Fährverbindung und weiteren, kleineren Bootsverbindungen die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen, z.B. den berühmten Ort Bellagio. Varenna ist von Perledo aus gut zu Fuss, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer.
Die Stadt Como ist mit ca. einer guten Stunde Autofahrt, die Stadt Lecco mit ca. 35 Minuten bequem zu erreichen.
Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ita.), ca. 2 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant.
Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Oliver Truscelli
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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