Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

App. 4 - Modernes Wohnen in Meran Obermais

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Meran, Obermais
Kaufpreis-Icon
550,000 EUR
ca. 661,970 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
731,95 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
550,000 EUR
ca. 661,970 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten​ ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Neubau Projekt entwickelt sich über vier oberirdische Stockwerke sowie einem Untergeschoss mit Garage und Keller. Das Dach wird gemäß dem architektonischen Projekt als Flachdach ausgeführt, wobei die Dämmung den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” entspricht.  Die Aussicht, die Sonneneinstrahlung in den Wohnräumen der Wohnungen und die Ruhe des Ortes erzeugen in diesem Komplex eine hohe Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird auch auf die Auswahl der Materialien gelegt, sei es bei den strukturellen Materialien als auch bei der thermischen Verkleidung, welche eine hohe statische Leistungsfähigkeit im Einklang mit hohen Wärmedämmungskoeffizienten gewährleisten. Für eine korrekte Wärmedämmung wird das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Vermeidung von Wärmebrücken garantiert werden kann. Die Fenster und Fenstertüren werden in Holz-Alu und die Verglasung wird mit dreifachem Super-Valor-Glas mit niedrigen Emissionswerten entsprechend den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” ausgeführt. Für das Gebäude ist ein zentrales Heiz-Kühlsystem vorgesehen. In den Wohneinheiten wird ein Fußbodenheizsystem installiert. Dasselbe System wird für die Grundkühlung ohne Entfeuchtung verwendet. Die Immobilie wird mit einem kontrollierten, mechanischen Belüftungssystem, einem dezentralen System für die einzelnen Wohneinheiten und einzelnen Lüftungsgeräten vom Typ Inventer für die Wandinstallation ausgestattet. Die Grundrisse können intern frei mitgestaltet werden. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausführung machen diese Wohnungen zu einem interessanten Gesamtpaket.


Obermais: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Residence entsteht im Villenviertel von Meran, in einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße von Obermais, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt, welcher alle Dienstleistungen wie Supermarkt, Metzgerei, Bar, Post, Bank, Tabak- Zeitungskiosk, Apotheke sowie einen großen öffentlichen Parkplatz bietet.  Der Brunnenplatz kennzeichnet seit jeher das Zentrum von Obermais. Obermais ist bekannt für seinen bürgerlich-dörflichen Charakter und für seine vielen Schlösser und historischen Anwesen. Das historische Zentrum zwischen den Kreuzungen „Cavourstrasse“ und „Schafferstrasse“ hat bis heute seinen Reiz nicht verloren. Der historische Dorfplatz wird für zahlreiche kulturelle Veranstaltungen genutzt. Höhepunkte im Jahresverlauf sind das Obermaiser Dorffest der Blasmusik, die Obermaiser Wirtschaftsschau „Obermais erleben“, wie auch die traditionelle Nikolausfeier. Zudem finden seit Sommer 2018 die „MeranerFestSpiele“ auf Schloss Winkel in Obermais statt. Über die beliebten Promanden von Meran kann gemütlich auch zu Fuß das Stadtzentrum erreicht werden und es gibt mehrere Möglichkeiten, über das Waalwegenetz die umliegenden höher gelegenen Ortschaften zu erreichen. Dabei kann man das faszinierende Panorama genießen. Die Kurstadt Meran ist eine kleine, aber feine Stadt im Herzen Südtirols. Die Stadt besticht durch ihre alpin – mediterrane Atmosphäre und das urbane Flair. Meran ist eine bekannte Destination für Urlauber und Erholungssuchende, bekannt vor allem für das schöne Wetter, seine Küche und die vielfältigen Freizeitaktivitäten. Die Golfplätze der Nachbargemeinden, der Pferderennplatz, die Thermen von Meran und das Ski – und Wandergebiet „Meran 2000“, befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Meran - Merano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Markus Spiess
  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers AG
Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media