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Appartamento, Vendita | Italia, Sicilia, Ragusa, Ragusa
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Affascinante appartamento su due livelli in centro storico. La proprietà fa parte di una palazzina fine 800 inizi 900 ed ha ingresso indipendente con affaccio su due strade e sulla piazzetta prospiciente i giardini comunali, per cui dai balconi e dalle finestre si gode di una bellissima vista sul verde e sui tetti della città. Qualche anno fa è stata oggetto di una fine e sapiente ristrutturazione che ha saputo coniugare i caratteri tipici della casa con una funzionalità del tutto moderna, da notare per esempio le quinte di separazione della zona notte che non sono a tutta altezza lasciando così vedere il soffitto a volta nella sua interezza, o l’accurato studio dell’illuminazione e il particolare dei gradoni in legno che portano al bagno ospiti e al piano superiore, che fungono anche da sedute. Tutti elementi che danno un valore aggiunto alla casa. Una bella scala in pece introduce in un ambiente che funge da studio e che è il trait d’union con gli altri locali: con l’ampio salotto completo di camino in pietra bianca, con la sala da pranzo , con la luminosa e attrezzata cucina, con la zona notte padronale, e con il livello superiore. A pavimento la pietra pece, materiale tipico ragusano, che contrasta piacevolmente con il bianco assoluto delle pareti. Al secondo livello mansardato troviamo due camere da letto, bagno e soggiorno-studio con soffitti in legno e pavimento in parquet. Un terrazzino e i balconi completano la proprietà.


Ragusa: ubicazione e contesto di questo immobile

Ragusa Ibla si trova nell’estremo lembo del sud siciliano, dichiarata nel 2002, Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco, è uno dei Centri Barocchi d’eccellenza. Dalle antiche origini, risale, infatti, al Neolitico, sorge, molto probabilmente, sul sito della famosa Hibla Heraia. Ha visto, nel corso della storia, tutte le dominazioni che hanno attraversato l’isola siciliana, lasciando ognuna la propria impronta e formando una stratificazione di culture che hanno creato, insieme, un “UNICUM”. Dopo il disastroso terremoto del 1693, Ragusa risorse, a differenza di altri centri, sullo stesso sito. Questo fa si che abbia un’impianto medioevale insieme a scenografiche piazze e palazzi barocchi con facciate dalla dorata pietra locale. E’ chiamata da sempre “l’isola nell’isola” per la sua storia e per il diverso contesto economico dal resto della Sicilia. Il territorio della sua provincia può essere considerato un piccolo microcosmo perché racchiude in pochi chilometri scenografie diverse: litorali dalla sabbia finissima e dorata bagnati dal Mar Mediterraneo, campagna ricca di carrubbi, caratterizzata dai muri a secco, colline dai dolci declivi verdi di ulivi, profondi canyon scavati nei millenni da fiumi impetuosi, terra generosa e ricca che ha influenzato anche il carattere degli abitanti, ospitali e aperti alle novità. Negli ultimi anni si è data un taglio di più ampio respiro, ha investito molto sul turismo puntando sul porto turistico di Marina di Ragusa, il più bello e attrezzato del sud d’Italia e sull’aeroporto di Comiso, a soli venti minuti dal centro di Ragusa. Cultura, archeologia, arte, tradizione, enogastronomia, territorio incontaminato sono i punti di forza di questa città dove è ancora possibile vivere a misura d’uomo.


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  • Tel.: +39 0932 68 23 41
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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00%più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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