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Arabergestüt mit Chalet und Weingut in Alleinlage

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Salten - Schlern, Ritten
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

„Gaughof-Araber“, einer der ersten Zuchtbetriebe in Italien, wo in großem Stil Vollblutaraber gezüchtet wurden. Ein optimal ausgestatteter Betrieb mit hochwertigen Stallungen, Labor, Reithalle und vielem mehr, lässt auch Branchenkenner staunen.
Die Stallungen sind, ausgehend von wissenschaftlichen Erkenntnissen artgerechter Pferdehaltung, so konstruiert, dass sie den Tieren ausreichende Luft, Licht, Bewegungs- und Kontaktmöglichkeit zu den Stallkameraden bieten. Die Stuten sind in geräumigen Einzelboxen von “Röwer & Rüb”, die Fohlen in Laufställen und die Hengste in einem separaten Stall untergebracht. Ein Teil der 5 ha Wiesen- und Weideflächen wurde terrassiert. Somit werden auf knapp 1.000 m Meereshöhe nun folgende Trauben biologisch angebaut: Kerner, Riesling und Grüner Veltliner. Die besondere Süd-West-Ausrichtung, die sandigen Böden auf Urgestein (Porphyr) und die konstanten Südwinde schaffen ideale Voraussetzungen für hervorragende Weißweine. Der Hof verfügt über ein Hauptwohnhaus mit großer Garage und ein Nebenwohngebäude, das sich für Gäste und Servicepersonal sehr gut eignet. Das Haupthaus in traditioneller und gleichzeitig moderner Bauweise verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung und Materialien: getäfelte Zirmstube, Schwimmbad, Personenaufzug, Bulthaup-Küche, Natursteinkeller, Fotovoltaikanlage, Alarmanlage, u.v.m..


Ritten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Dorf namens Wangen, eine halbe Autostunde von Bozen entfernt, in einem Seitental des Bozner Hausberges Ritten. Steile Kletterpfade, blühende Wiesen, ein Stausee in der Nähe, reichlich Sonne und das besondere Klima dieser Gegend – milde Winter, nicht zu heiße Sommer und lange trockene Herbste – gestatten eine lange Nutzung der Bergweiden und ein gesundes Leben.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Sandro Hofer
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Tel.: +49 40 36131-0

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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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