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Atemberaubendes Designerapartment

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Menaggio, Centro
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895,000 EUR
ca. 1,022,179 USD
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1.722,23 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Herzen des historischen Zentrums des Ortes Menaggio befindet sich dieses Designerapartment in einem historischen Gebäude. Dieses wurde in 2013 vollumfanglich renoviert. Auf drei Seiten frei stehend, geniesst das Anwesen viel Licht und bietet einen wunderschönen Blick auf den Comer See.
Das Apartment erreicht man über ein Treppenhaus (kein Aufzug) in der dritten, obersten Etage des Gebäudes.
Die zwei Ebenen des Apartments wurden ausgesucht hochwertig renoviert. Dabei entstand eine perfekte, charmante Mischung aus modernem Komfort und Design, sowie historischem Ambiente. Cremig helle Farben lösen sich mit warmen Holz - Tönen ab.
Die erste Ebene des Apartments beherbergt einen geräumigen Wohn- Essbereich mit zwei französischen Türfenstern, die auf zwei Balkone führen und mit einem wunderschönen Blick auf die Altstadt und den See verzaubern. Ein Kamin gibt dem Raum ein besonderes Flair. Eine historisch anmutende, technisch hochwertige Küche mit Kamin schliesst sich an. Zwei Schlafzimmer, eines mit Bad en suite, sowie ein weiteres Badezimmer runden hier das Angebot ab. Beide Badezimmer haben mit venezianischen Stuckdecken und hochwertigen Ausstattungen eine fantastische Anmutung.
Eine Treppe führt zu einer Mansarde mit einem in Weiss gehaltenen Badezimmer und separatem, zusätzlichen Eingang.
Die Mansarde besticht mit einer 2,30 Meter hohen Decke und vier Skyline - Fenstern, sowie in weiss gestrichenen Holzbalken.
Eine geräumige, ca. 100 m entfernt gelegene Garage rundet das interessante Angebot ab.


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Centro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das wunderschöne Apartment befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Menaggio in einer charmanten, typischen Kieselsteingasse, nur wenige Schritte vom Ortskern, mit seinen Geschäften, Bars, Restaurants und Hotelbetrieben und der berühmten Uferpromenade entfernt.
Der Ort Menaggio ist einer der faszinierendsten Orte am Comer See und befindet sich an dessen Westufer.
Den Ortskern von Menaggio, mit seinen Geschäften, Bars, Restaurants und Hotelbetrieben, erreicht man in ca. fünf Minuten.
Von der wunderschönen, langen Seepromenade bietet die Comer Schifffahrtsgesellschaft, ganzjährig, Fährdienste zu den anderen malerischen Ortschaften, rund um den See, an, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio. Der See bietet den Wassersportlern ein vielfältiges Angebot, sowie das Hinterland zu ausgiebigen Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt.
Die Stadt Como befindet sich in ca. 37 km Entfernung, die schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, erreicht man in ca. 30 Minuten (ca. 29 km) Autofahrt, die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden (ca. 83 km). Die bekannten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) sind in 2 - 3 Stunden relativ bequem zu erreichen.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Anat Shurer
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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