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Attraktives Apartment in Residenz mit Pool

Wohnung, Kauf | Italien, Comer See, Varenna, Perledo
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525,000 EUR
ca. 586,477 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses interessante Apartment befindet sich im ersten, obersten Stockwerk der „Residence Vista d´oro“, in Perledo auf einem kleinen Hügel der Gemeinde Varenna.
Die Residenz bietet ihren Bewohnern, durch ihre erhörte Lage, einen traumhaften Blick auf den Comer See, eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, ausreichend Besucherparkplätze, Garagen für die Bewohner, sowie einen wunderschönen Aussenpool mit Sonnenterrasse und viel Privatsphäre.
Das Apartment mit seinen ca. 120qm Wohnfläche besticht mit klaren Linien, hellen mediterranen Bodenfliesen und grossen Fensterfronten, die zusammen mit einer ausgesucht schönen, gehobenen Ausstattung ein ganz besonderes Ambiente schaffen.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene.
Von einem, mit einer Sicherheitstüre ausgestatteten, Eingangsbereich aus, erreicht man ein Badezimmer, sowie eines der beiden Schlafzimmer. Ein weitläufiger, ca. 60qm grosser, Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche schliesst sich an. Grosse Fenstertüren fangen das mediterrane Klima und den traumhaften Blick ein und ermöglichen den Zugang zu zwei Balkonen.
Ein zweites Schlafzimmer mit „Bad en suite“ vervollständigt das Wohnraumangebot..
Eine ca. 27qm grosse Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Das Apartment wird komplett möbliert angeboten.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Perledo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die „Residence Vista d´oro“, deren Teil das Apartment ist, befindet sich in dem Ortsteil Perledo auf einem kleinen Hügel im Gebiet von Varenna, einem malerischen, charmanten Ort am Ostufer des Comer Sees, in der Provinz Lecco. Das Städtchen Varenna mit seinem Bahnhof, einer Schiffsanlegestelle und seinem Zentrum ist ca. zwei Minuten entfernt.
Varenna bietet von seinem alten, kleinen Fischereihafen ganzjährig mit einer Fährverbindung und weiteren, kleineren Bootverbindungen die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen, z.B. den berühmten Ort Bellagio. Varenna ist von dem Ortsteil Perledo aus gut zu Fuss, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer.
Die Stadt Como ist mit ca. einer guten Stunde Autofahrt, die Stadt Lecco mit ca. 35 Minuten bequem zu erreichen.
Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 2 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant.
Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.


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  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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