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Ausgezeichnet renovierte Dreizimmerwohnung

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen, Oberau-Haslach
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335,000 EUR
ca. 407,327 USD
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2
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731,95 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Aus einer fundamentalen und anspruchsvollen Renovierung, die im April 2019 abgeschlossen wurde, entsteht diese Wohnung im zweiten und letzten Stock eines Kondominiums von nur sechs Einheiten. Das Objekt besteht aus Küche, Wohnzimmer, Bad mit Fenster und zwei Doppelzimmern, eines davon mit Balkon. In der gesamten Wohnung ist eine Fussbodenheizung vorzufinden. Die Heizung ist autonom. Dank eines Chronothermostaten, der auch per Wi-Fi ferngesteuert werden kann, ist es möglich die Temperatur in jeden Raum autonom zu steuern. Um zu jeder Jahreszeit für eine perfekte Raumtemperatur zu sorgen, bestehen bereits die Voraussetzungen für einen Pelletofen und eine Klimaanlage, welche sich jeweils im Wohnzimmer und über der Eingangstür befinden. Durch die Innenbeschichtung und der modernen Dreifachverglasung der Fenster, konnte die Energieklasse C erreicht werden. Das im Flur integrierte zentrale Vakuumsystem sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Alarmanlage mit Bewegungserkennung und eine verstärkte Eingangstür sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit. Gemäß den Gesetzen der Provinz ist die Wohnung für bis zu fünf Personen geeignet. Im Kondominiumshofraum steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung. Ein großer und gepflegter Keller mit Fenster rundet die Wohnung ab.


Oberau-Haslach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer Innenstraße des Bozner Stadtteils Oberau. Die günstige Lage ermöglicht es Ihnen, Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkte und Apotheken in Reichweite zu haben und gleichzeitig die absolute Ruhe zu genießen, da die angrenzende Straße nur den Anwohnern vorbehalten ist. Die nächste Bushaltestelle ist 300 Meter entfernt und mit den Linien 10A, 10B, 110 und 111 erreichen Sie die Altstadt und das Industriegebiet von Bozen problemlos, mit den Abfahrten alle zehn Minuten und einer Fahrtdauer von rund 12 und 7 Minuten. Die Autobahnausfahrt Bozen Süd ist mit dem Auto in weniger als zehn Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Olga Pavan
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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