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Bauen Sie Ihre eigene Duplex-Wohnung

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Burggrafenamt, Lana
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit eine Duplex-Wohnung nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen in einer nachgefragten Lage zu realisieren. Ein bereits bestehendes und genehmigtes Projekt, sieht die Errichtung von zwei Reihenhäusern vor. Eine bereits ausgearbeitete Variante sieht vor eine Gartenwohnung, eine Duplex-Wohnung im Obergeschoss und nebenan eine Haushälfte zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen laut Projekt über einen eigenen Keller und zwei Garage. Das Besondere an diesem Projekt ist, dass der Baugrund und die vorgesehene Kubatur für den Bau der Gartenwohnung anteilsmäßig laut Tausendstel erworben werden kann. Zusammen mit den Käufern der restlichen Wohneinheiten kann ein gemeinsames Wohnprojekt realisiert werden. Die Gartenwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer einem Badezimmer, einer Wohnküche mit angrenzender Terrasse und Garten. Der Techniker, welcher bis dato das Projekt betreut hat, kann für die Realisierung des Bauvorhabens beauftragt werden. Die Gesamtfläche der Parzelle beträgt ca. 1.100 m², davon befinden sich ca. 778 m² in der Auffüllzone “B6“ und ca. 389 m² sind freie Zubehörsfläche (Garten). Die gesamte verbaubare oberirdische Kubatur dieses Grundstücks beträgt ca. 1.167 m³ (inkl. Energiebonus für KlimaHaus A).
Laut Bauleitplan der Gemeinde Lana gelten für diese Zone folgende Bestimmungen:
Die höchstzulässige Baumassendichte wird wie folgt festgelegt: B6 1,50 m³/m²


Lana: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lana bietet eine Mischung zwischen ländlicher Idylle und urbanem Flair. Das alpin-mediterrane Lana im Etschtal vereint die Vorteile einer beschaulichen, ländlichen Umgebung mit einem urbanen Kern und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radrundfahrten in Südtirol. Das autofreie Vigiljoch, der Hausberg von Lana, ist per Seilbahn in wenigen Minuten erreichbar und vor allem bei Familien, Naturliebhabern und Mountainbikern beliebt. Damit bietet Lana, die größte und älteste Apfelanbaugemeinde Südtirols, hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeit-und Kulturangebot, das bei Einheimischen ebenso beliebt ist wie bei Gästen.


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  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Energie­informationen


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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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