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Bauernhaus im grünen Monferrato

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Incisa Scapaccino
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280,000 EUR
ca. 312,816 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Objekt liegt inmitten der grünen Hügel des Monferrato. Vom großen und einladenden Eingang gelangt man auf der einen Seite zur geräumigen Küche mit charakteristischem Kamin, zur Speisekammer und zum Bad; auf der anderen Seite zu einem schönen, hellen Esszimmer, und von da zum Wohnzimmer mit doppelter Höhe und imposantem Kamin.
Der Billardraum neben dem Wohnzimmer macht diesen Teil des Hauses noch spezieller und verleiht dem Ganzen eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die großen Fenster verleihen dem Räumen ein schönes Licht und laden dazu ein, das Innere des Hauses in harmonischer Einheit mit den Farben und Düften des umliegenden Gartens zu leben. Eine schöne Holztreppe führt zum oberen Stock mit einem Hauptschlafzimmer mit en suite Bad, weiteren vier Schlafzimmern und einem großen Bad. An den Decken eine spielerische Kombination von Sichtbalken und Verputz.
Das Haus ist auf 3 Seiten freistehend und von einem ebenen Stück Land von circa 1.000 m2 umgeben. Die Privatsphäre ist garantiert und zwei typische Vordächer ermöglichen es, die Schönheit des Panoramas und den Garten in vollen Zügen zu genießen, und angenehme Tage im Freien zu verbringen.


Incisa Scapaccino: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Ortschaft Incisa Scapaccino besteht aus drei Ortsteilen; durch das Tor Valcalzara aus dem 15. Jahrhundert gelangt man zum ältesten Teil, Borgo Villa, der sich oben auf dem Hügel befindet, der das Tal überblickt. Dieser alte Kern besteht aus Gebäuden die schon seit dem 12. Jahrhundert um die alte Burg herum gebaut wurden, von der heute nur noch Reste der alten Mauer und des Turms stehen geblieben sind. Incisa befindet sich in der Region Monferrato, die berühmt ist für ihre Weinberge und ihre weltbekannten Weine, und in der zahlreiche Veranstaltungen im Bereich Önogastronomie sowie im Monat Juli die historische Inszenierung der Eroberung der Burg durch Wilhelm IX, Marktgraf des Monferrat abgehalten werden. Hierbei kann der Besucher die Geschichte der Belagerung verfolgen und gleichzeitig die lokalen Spezialitäten und Weine verköstigen. Bekannt ist auch die Wallfahrtskirche Virgo Fidelis, Schutzherrin der Carabinieri, die nach einem ihrer Vertreter benannt wurde, der in Incisa geboren ist und mit der Tapferkeitsmedaille ausgezeichnet wurde.
Incisa liegt wenige Minuten von Nizza Monferrato und von Canelli entfernt, und Asti und die Region Langhe sind leicht zu erreichen. Kurz, der ideale Ort für Liebhaber von Geschichte, Kultur und Speis und Trank.


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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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