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Bauernhaus in Montalcino fertiggestellt zu werden

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Montalcino
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210,000 EUR
ca. 237,405 USD
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1.797,57 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses schöne Objekt liegt in Vergelle und ist Teil eines Komplexes von Bauernhäusern, von denen einige fertiggestellt sind, einige müssen noch vervollständigt werden. Die Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt und beträgt etwa 167 Quadratmeter, von denen 23 Quadratmeter für Loggien mit herrlicher Aussicht auf die Landschaft und das nahe gelegene Montalcino bestimmt sind. Der heutige Besitzer hat für den Bau von Dächern und Decken mit traditionellen Materialien gesorgt: Die Fassade ist aus Stein, die Decken sind in Sparren und Ziegeln. Interne Partitionen, Oberflächen und Systeme müssen noch vervollständigt werden. Das Projekt umfasst im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit Essbereich. Im Erdgeschoss gibt es auch ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zur Panorama-Loggia. Auf der ersten Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen das größte eine Terrasse mit Blick auf Montalcino hat. Da die internen Partitionen noch erstellt werden müssen, können die Räume und internen Funktionen angepasst werden. Ein Garten von etwa 600 Quadratmetern vervollständigt das Objekt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Montalcino: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Vergelle ist ein Dorf der Gemeinde Montalcino, dessen Profil in der Ferne zu sehen ist. Wir sind im Herzen der Val d'Orcia, nicht weit von Buonconvento, Pienza und Trequanda. Siena ist etwa eine 40-minütige Autofahrt entfernt. Das Anwesen ist über einen kurzen Abschnitt der weißen, von jahrhundertealten Zypressen gesäumten Bergkammstraße erreichbar, ein perfekter Kompromiss für ein Landhaus in einem Gebiet absoluter Ruhe und Frieden, ohne zu isoliert zu sein. Perfekt auch für Ferienvermietungen.


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Engel & Völkers Siena
  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Elena Sani
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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