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Bauernhaus in Ripalta di Dolcedo

Haus, Kauf | Italien, Liguria, Sanremo-Imperia, Imperia
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245.000 EUR
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108 m²
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Betritt man das Haus durch die kleine, alte Holztür, so wird man sogleich von einem ursprünglichen, quadratischen Wohnraum verzaubert, in den das Tageslicht von oben fällt.
Man fühlt sich sofort in eine andere Zeit versetzt, in die einfache bäuerliche Lebensart vergangener Zeiten. Ein wahres „Zurück zu den Ursprüngen”, wo man vom Stress des Alltagslebens abschalten kann, wo andere Rhythmen gelten, die natürlicher und entspannter sind.
Der Wohnraum, an den die meisten anderen Zimmer grenzen, ist das Herzstück des Hauses. Die Küche fasziniert durch offene Regale, hängende Kochtöpfe und zahlreiche alte Sammlerstücke, die im Laufe der Jahre zusammen kamen; sie hat einen großen Kamin , der an geselligen Abenden mit Freunden für Wärme sorgt. Im Anschluss an die Küche fungiert ein kleiner Hof als Nebeneingang.
An den Wohnraum grenzen noch zwei weitere Räume, und etwas dahinter liegt ein Bad, wo ein altes Waschbecken aus Carrara-Marmor seinen idealen Platz gefunden hat.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein drittes Zimmer mit anschließendem kleinen Bad und eine helle Leseecke mit Glasfront, die auf die umliegenden Dächer blickt.
Die Terrasse ist ein "grünes Nest " mit herrlicher, offener Sicht aufs Tal und bis in die Berge.
Im Untergeschoss könnte der ehemalige Stall , der zurzeit als Keller genutzt wird, zum „Partrykeller“ umfunktioniert werden.
Die Eigentümer, beide Architekten, wollten die Originalmaterialien erhalten: die Holzdielen- und Terrakotta-Böden, die farbigen alten Fensterrahmen, die Einlegearbeiten in Stein, die Innentreppe.
Im gesamten Haus gibt es Zentralheizung für die kalte Jahreszeit.
Dolcedo erreicht man leicht zu Fuß: ein Spaziergang von 10 Minuten. Ein öffentlicher Parkplatz liegt etwa 40 Meter vom Haus entfernt.


Imperia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Rustico ist eines des aeltesten im historischen Zentrum des malerischen Dorfen Ripalta, einem kleiner Ortsteil von Dolcedo.
Ursprünglich wurde der Ort von Seeräubern, den “Sarazenen”, als Rückzugsort in den Hügeln genutzt, aber in den letzten zwanzig Jahren wurde er von italienischen und ausländischen Touristen wieder entdeckt, die seine sonnige Lage und die Ruhe des küstennahen Hügellands schätzen. In der nahen Umgebung kann man zahlreiche Sportarten treiben: Golf, Ausritte zu Pferd, Radwanderungen durchs Hinterland oder auf dem Küstenradweg, dem längsten Europas, Ski fahren in den nahen Wintersportorten. Meer und
jedwede Infrastruktur sind in der Nähe; in wenigen Minuten erreicht man das hübsche Porto Maurizio mit seinen Gassen, den herrlichen Ortsteilen Borgo Foce, Borgo Prino und Borgo Marina mit ihren Stränden direkt am Meer, mit Strandpromenaden und Lokalen. Nur wenig weiter entfernt ist das schöne Oneglia mit seinen typischen “Portici” und der herrlichen Calata Cuneo am Alten Hafen mit ihren kleinen Restaurants. Das Haus ist leicht zu erreichen: Es befindet sich nur 30 Minuten von Sanremo sowie 95 km von Montecarlo und dem internationalen Flughafen Nizza/Côte d’Azur entfernt.


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  • UNO6OTTO di Cometto Katia S.a.s.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Elisabetta Hoffmann
  • Calata G.B. Cuneo 19
  • 18100 Imperia
  • Tel.: +39 0183 679992
  • Mobil: +39 388 83 17 891
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Der Käufer zahlt eine Maklerprovision, die mit der Immobilienagentur zu vereinbaren ist.
Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
Uno6otto s.a.s.(Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.


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