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Bauernhaus mit Panoramapool in Siena

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Siena
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1,350,000 EUR
ca. 1,508,085 USD
Kaufpreis
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12
Schlafzimmer
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9
Badezimmer
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4.843,76 sqft
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1,63 ac
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In unmittelbarer Nähe von Siena und in der Nähe alle Dienstleistungen, befindet sich diese schöne Villa mit zwei Apartments mit jeweils eigenem Eingang. Das erste Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über eine schöne Terrasse erreichbar, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohnbereich, bestehend aus einer schönen und geräumigen Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang zum Panoramaterrasse. Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die zweite und größere Wohnung hat einen doppelten Eingang, von der Küche oder vom Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das große Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad, ein weiteres Badezimmer und die herrliche Terrasse mit atemberaubender Aussicht verfügt. Das Wohnzimmer führt in die erste Etage, die ebenfalls über eine Außentreppe über einen separaten Eingang verfügt. Hier gibt es sechs Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Dusche. Diese zweite große Wohnung kann leicht in zwei Wohneinheiten umgewandelt werden, da bereits Vorkehrungen für den Bau einer zweiten Küche im Erdgeschoss getroffen werden. Das Objekt verfügt über einen großen Ofen, eine Panoramaterrasse mit Blick auf die Landschaft und einen Pool inmitten des Olivenhains mit Blick auf die sanften, grünen Hügel von Siena. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage von über 70 Quadratmetern mit direktem Zugang zum Wohnbereich der größeren Wohnung. Die Böden sind aus Keramik, die Heizung ist LPG-Gas, der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem. Das Objekt eignet sich als Ferienhaus.


Der Grundriss dieser Immobilie


Siena: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In der Gegend von Montechiaro, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Siena entfernt, ist dieses schöne Bauernhaus ideal gelegen, da es die Ruhe der Landschaft und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen genießt. Es ist über einen Kilometer einer bequemen weißen Straße erreichbar. Das nächste Einkaufsviertel ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, das Stadtzentrum ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, Florenz ist etwa eine Stunde, Rom etwa zweieinhalb Stunden entfernt.


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Engel & Völkers Siena
  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Elena Sani
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 338 256 31 68
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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