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Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte

Grundstück, Kauf | Italien, Südtirol, Burggrafenamt, Lana
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2.368,06 sqft
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die besondere Gelegenheit ein Projekt nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen unter Berücksichtigung der Bestimmungen laut Durchführungsplan in einer sehr nachgefragten Lage zu realisieren. Ein bereits bestehendes und genehmigtes Projekt, sieht die Errichtung von zwei Haushälften vor. Vom Untergeschoss aus bis zum Dachgeschoss, verteilt sich die Gesamtfläche über vier Geschosse. Für jede Wohneinheit sind eine eigene Grünfläche (Garten) mit Stellplatz, drei Garagenstellplätze und separat zugänglichen Kellerräume im Untergeschoss vorgesehen. Die primären und sekundären Erschließungskosten wurden bereits an die Gemeinde bezahlt. Auch sind sämtliche Infrastrukturen (Wasserleitung, Stromleitung, Gas usw.) bereits bis zum Baugrundstück verlegt. Mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden und die Baubeginnmeldung ist bereits erfolgt.. Der Techniker, welcher bis dato das Projekt betreut hat, kann auch für die Realisierung des Bauvorhabens beauftragt werden. Die Gesamtfläche der Parzelle beträgt ca. 1.100 m², davon befinden sich ca. 778 m² in der Auffüllzone “B6“ . Die gesamte verbaubare oberirdische Kubatur dieses Grundstücks beträgt ca. 1.167 m³ (inkl. Energiebonus für KlimaHaus A), die Hälfte davon erhält jede Haushälfte.


Lana: Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit ein Projekt in einer sehr nachgefragten Lage zu realisieren. Die Gemeinde Lana bietet eine Mischung zwischen ländlicher Idylle und urbanem Flair. Das alpin-mediterrane Lana im Etschtal vereint die Vorteile einer beschaulichen, ländlichen Umgebung mit einem urbanen Kern und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radrundfahrten in Südtirol. Das autofreie Vigiljoch, der Hausberg von Lana, ist per Seilbahn in wenigen Minuten erreichbar und vor allem bei Familien, Naturliebhabern und Mountainbikern beliebt. Damit bietet Lana, die größte und älteste Apfelanbaugemeinde Südtirols, hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeit-und Kulturangebot, das bei Einheimischen ebenso beliebt ist wie bei Gästen.


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