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Baugrundstück mit Bergpanorama - Baulos D (Konventionierung)

Grundstück, Kauf | Italien, Südtirol, Burggrafenamt, Lana
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330,000 EUR
ca. 368,511 USD
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7.750,02 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit ein Projekt in traumhafter Panoramalage zu realisieren. Eine Studie, sieht das Errichten von 3 Einfamilienhäuser mit sehr großzügigen Zubehörsflächen vor. Es wird dem zukünftigen Eigentümer hier die Möglichkeit geboten die zur Verfügung stehende urbanistische Kubatur laut den geltenden Bestimmungen und nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu verbauen. Dies unter Vorbehalt eines genehmigten Projektes. Die Gesamtfläche der zum Verkauf stehenden Parzelle beträgt ca. 720 m², ein Teil davon befinden sich in der Auffüllzone “B7“ und der Rest kann als freie Zubehörsfläche (Garten) genutzt werden. Die gesamte verbaubare oberirdische Kubatur dieses Grundstücks beträgt ca. 559 m³. Laut Bauleitplan der Gemeinde Lana gelten für diese Zone folgende Bestimmungen:
Diese Wohnbauzone umfasst die im Sinne des Art. 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11.09.1997 Nr. 13 in geltender Fassung, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen. Die höchstzulässige Baumassendichte wird wie folgt festgelegt: B7 1,10 m³/m²
Es gelten weiters folgende allgemeinen Bauvorschriften:
1. höchstzulässige überbaute Fläche: 30 %
2. höchstzulässige Gebäudehöhe: 9,5 m
3. Mindestgrenzabstand: 5 m, sofern nicht angebaut wird
4. Mindestgebäudeabstand: 10 m
5. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70%
6. Wenigstens 50% der gemäß diesen Durchführungsbestimmungen erforderlichen Autoabstellplätze müssen im Gebäude oder unterirdisch verwirklicht werden.


Lana: Lage und Umfeld des Grundstücks

Diese Baugrundstück beim „Kirchhof“ befindet sich im Zentrum des Dorfes Völlan inmitten im Grünen und ist von Lana aus über die Gampenstraße in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Luftkurort Völlan, eine Fraktion der Gemeinde Lana, liegt auf ca. 700 Höhenmetern und ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Nordic Walking und Mountainbiketouren. Das historische Dorf ist von Obstwiesen, Kastanienhainen, Wäldern und Weinbergen umgeben. In Völlan treffen alpine und mediterrane Einflüsse aufeinander, welche das traditionelle Südtiroler Lebensgefühl vermitteln. Entlang der Wanderwege befinden sich zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, die für ein abwechslungsreiches kulinarisches Erlebnis sorgen. Blickt man von Völlans Sonnenplateau über den Rand hinaus, eröffnet sich ein Panorama über das Etschtal bis hin zur Berggruppe Rosengarten in den Dolomiten. Der Golfplatz von Lana, der Pferderennplatz, die Thermen von Meran, sowie mehrere Ski- und Wandergebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bozen oder Meran sind wenige Kilometer bzw. Autominuten entfernt. Die Flughäfen von Innsbruck und Verona können in ca. 1,5 Stunden erreicht werden.


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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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