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Baugrundstück mit genehmigten Projekt

Grundstück, Kauf | Italien, Südtirol, Überetsch - Unterland, Tramin an der Weinstraße
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11.937,18 sqft
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Das betreffende Bauland kann eine oberirdische Kubatur von etwa tausend Kubikmetern oder eine Bruttofläche von etwa dreihundert Quadratmetern entwickeln. Als Bauprojekte stehen eine unabhängigen Villa auf zwei Ebenen plus Keller von etwa dreihundertdreiunddreißig Quadratmetern mit großem Garten oder drei Wohnungen mit Garagen und Kellern im Untergeschoss zur Auswahl. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt etwa 1109 Quadratmeter, während die für den Bau vorgesehene Fläche etwa fünfhundertfünfundfünfzig Quadratmeter beträgt. Der Stadtplan der Gemeinde Tramin legt folgende Parameter fest: 1. Maximale Bebauungsdichte: 1,8 m3 pro m2; 2. Maximaler Deckungsgrad: 30%; 3. Maximale Gebäudehöhe: 10 m; 4. Maximaler Abstand von der Grenze: 5 m; 5. Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 10 m; 6. Mindestens Versiegelung des Bodens: 70 %.


Tramin an der Weinstraße: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich zehn Gehminuten vom Zentrum der Gemeinde Tramin entfernt in einem Gebiet mit landwirtschaftlichem Grün, wo in den letzten Jahren einige Villen und Ferienhäuser entstanden sind. Die Gegend ist sehr sonnig und exklusiv. Die Gemeinde Kaltern ist mit dem Auto in zehn Minuten und das Zentrum von Bozen in fünfundzwanzig Minuten zu erreichen. Das Dorf Tramin bietet alle notwendigen Dienstleistungen, von Supermärkten bis zu Banken, von Bars und Restaurants bis zu Apotheken.


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