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Bed & Breakfast in den Hügeln des Monferrato

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Castelletto Merli
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360,000 EUR
ca. 406,980 USD
Preis
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5
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4.187,16 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Drei Kilometer von Moncalvo entfernt, in den wunderbaren Hügeln des Monferrato, befindet sich dieses schöne, ganz freistehende Bauernhaus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts.
Die sorgfältig ausgeführte Renovation und die vom Architekten geplante Beleuchtung haben sowohl außen wie auch innen die typischen Materialien dieser Region des Monferrato hervorgehoben, die bei der Renovation verwendet wurden, wie der Sandstein, die Decken aus Sichtbackstein und die Fußböden aus Terrakotta. Wo der Originalfußboden nicht mehr verwendet werden kann verleiht polierter Beton der Liegenschaft einen modernen Touch.
Die Besitzer hatten den Plan, ein Bed & Breakfast zu schaffen, das auch als Erst- oder Zweitwohnsitz verwendet werden kann; daher befindet sich im Erdgeschoss ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterfronten gegen die 8.000 m2 ganz eingezäunten Garten mit wertvollen Bäumen und Büschen, die vollständig eingerichtete Küche, zwei Badezimmer wovon eines behindertenzugänglich ist, sowie der Heizraum (Gas und Pellet). Im oberen Stock stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, davon ein Doppelzimmer und eines mit Loftraum, alle mit privatem Bad und Tresor. Im Dachgeschoss wurde ein Serviceraum für die Photovoltaikanlage eingebaut.


Der Grundriss dieser Immobilie


Castelletto Merli: Lage und Umfeld dieser Immobilie

CASTELLETTO MERLI ist ein typisches piemontesisches Dorf in der als UNESCO Weltkulturerbe anerkannten Zone; nur drei Kilometer von Moncalvo, wenige Minuten von den Golfplätzen und von der Autobahnausfahrt entfernt. Diese in den sanften Hügeln des Monferrato eingetauchte Gegend ist dank ihrer wunderbaren Landschaften, der Burgen und Kirchen, und nicht zuletzt dank ihrem guten Wein zum Ziel von Besuchern aus dem In- und Ausland geworden. Dies und vieles mehr gibt es in diesem Paradies zu entdecken.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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