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Bedero Valcuvia, gemütliches renoviertes Bauernhaus

Haus, Kauf | Italien, Lombardei, Varese, Rancio Valcuvia
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750,000 EUR
ca. 896,325 USD
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4
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3.799,66 sqft
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15.069,47 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt und in der Nähe der Stadt Varese und des Lago Maggiore in historischer und grüner Umgebung bieten wir eine exklusive, elegante Einzelvilla zum Verkauf an, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Das Anwesen erstreckt sich über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein besonderer offener Eingang mit Blick auf das Wohnzimmer und die Wohnküche, die mit einer Gewölbedecke und Steinsäulen verziert ist. Ein großes Esszimmer mit Balkon und ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und begehbarem Kleiderschrank. Eine elegante Stahlbetontreppe mit Steinzeugfliesen und schmiedeeiserner Balustrade führt in den ersten Dachgeschoss, wo wir von einem großen Arbeitszimmer, drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche begrüßt werden. Eine wichtige Metallwendeltreppe mit Holzverkleidung führt in den Keller mit florentinischem Terrakottaboden, der aus einer großen Taverne mit einer hellen Wohnküche und einem Backsteinofen, einem zusätzlichen Badezimmer und einem technischen Raum besteht. Der Boden wird durch einen charakteristischen Keller vervollständigt, der vollständig in den Felsen gehauen ist. Die mit Alarmsystem und Videoüberwachung ausgestattete Villa ist von einem ca. 1400 m² großen Garten umgeben und mit einem Mauerwerk verziert.


Rancio Valcuvia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Rancio Valcuvia ist eine kleine Stadt in Valcuvia, die sich etwa 15 km nördlich von Varese und dem Lago Maggiore erhebt. Die Gemeinde besteht aus zwei verschiedenen bewohnten Gebieten: Das Hauptgebiet besteht aus dem Wohngebiet Rancio am Fuße des Sass Marée und dem Weiler Cantevria auf der anderen Talseite. Die Stadt zeichnet sich durch das Vorhandensein des Rancina-Baches aus, der das historische Zentrum durchquert und sich in einer strategischen Position befindet, da es nur 15 km vom Lago Maggiore und 15 Autominuten von Varese sowie 45 Minuten vom Flughafen Mailand entfernt ist. Malpensa und eine Stunde von Mailand, Lugano und Como entfernt.


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  • Via Carrobbio, 17
  • 21100 Varese (VA)
  • Tel.: +39 0332 287245
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E-mail: Varese@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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