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Beletage Palazzo Boldù Ruoda am Canal Grande

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Cannaregio
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2,500,000 EUR
ca. 2,972,499 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese spektakuläre Wohnung befindet sich in einem herrlichen historischen Kontext im zweiten noblen Stock des historischen Palazzo Boldù Ruoda mit Blick auf den Canal Grande. Der mit einem komfortablen Aufzug ausgestattete Haupteingang des Gebäudes befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist vor Fußgängerströmen geschützt: Durch die Eingangstür gelangen wir über eine elegante Treppe, die uns zu dem großen und spektakulären Ballsaal führt, der mit Venezianern angereichert ist Details wie Marmorböden und Wände mit Stuckarbeiten, mit klassischen Gemälden und Stoffbezügen. Weiter werden wir von einem szenografischen Wohnzimmer begrüßt, das den zentralen Teil des Grundstücks mit einem dreiflügeligen Fenster mit Balkon und Blick auf den Canal Grande einnimmt. An den Seiten des Wohnzimmers haben wir Zugang zu den Schlafzimmern, beide mit Blick auf das Wasser. Der Hauptteil der Wohnung besteht dann aus weiteren 2 Schlafzimmern, einer Küche und 3 Bädern sowie verschiedenen Hauswirtschaftsräumen. Im Obergeschoss finden wir einen hellen Dachboden von ca. 45 Quadratmetern mit Terrasse, perfekt als Nebengebäude. Das Anwesen verfügt auch über zwei komfortable Lagerräume im Erdgeschoss. In jedem Zimmer können Sie die Historizität dieses einzigartigen Anwesens probieren.


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Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bezirk Cannaregio ist nach Castello der zweitgrößte in Venedig und der bevölkerungsreichste.
In diesem Bezirk befindet sich das Ghetto von Venedig, das zu Fuß über die Ponte delle Guglie und entlang der Strada Nova, der Hauptverkehrsader des Ganzen, die vom Bahnhof Santa Lucia nach Rialto führt, erreicht werden kann. Diese etwa 25-minütige Fahrt beginnt am Fuße der Scalzi-Brücke und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.


Die Wohnung bietet eine hervorragende Lage im Herzen des lebhaften Stadtteils Cannaregio und nur wenige Schritte von historischen Gebäuden und Denkmälern wie dem nahe gelegenen Ca D 'Oro, der Misericordia-Kirche und dem Zentrum der Stadt mit der Rialtobrücke und dem Markt entfernt.


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  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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