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Industrie / Lagerhallen / Produktion, Kauf | Italien, Trentino-Südtirol, Lana, Meran
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle mit einer Nutzfläche von ca. 7.712 m². Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten von 1976 bis 2003 erbaut und kann sowohl komplett, als auch in Teilen genutzt werden. Der Andienungsbereich für das Lager sowie für den separaten Wareneingang erfolgt über 2 Laderampen. Die Ladeflächen sind einen Meter höher als die LKWs und dienen zum An- und Abtransport der Waren, welche sich südlich des Gebäudes befinden. Dieser Andienungsbereich bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten für LKWs, ist umzäunt und mit elektrischem Einfahrtstor ausgestattet. Die Lager- und Produktionsflächen haben eine Gesamtfläche von ca. 4.330 m² und verzeichnen eine Raumhöhe von 4,10 m. Das äußerlich ansprechende Objekt verfügt über einen zur Straßenseite ausgerichteten Eingangsbereich für die Büro- und Verkaufsflächen. Derzeit sind in den beiden Obergeschossen des Objekts 29 Büroarbeitsplätze untergebracht. Die Büroflächen verzeichnen eine Gesamtfläche von ca. 790 m² und eine Raumhöhe von 3,27 m. In einem Bereich ist die nachträglich eingezogene Decke nicht angebracht worden, dadurch beträgt die Raumhöhe in diesem Teil 7,7 m. Vor dem Haupteingang befinden sich 21 Autoabstellplätze, die ausreichende Parkmöglichkeiten für Büromitarbeiter und Kunden bieten. Zudem stehen für die Produktionsmitarbeiter weitere Parkplätze in der Industriezone Lana zur Verfügung.
Energie Klasse: B (9,52 kwh/m²a).

G-027M2N


Meran: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lana ist die siebtgrößte Gemeinde Südtirols mit 12.000 Einwohnern auf einem Gemeindegebiet von 36 km². 
Im südlichen Winkel des Meraner Talkessels gelegen, begleitet die langgestreckte Ortschaft Lana (300 Meter ü.d.M.) den Rand der „Etschtalebene“. Die Zone, in der das Objekt liegt, befindet sich nur 500 Meter von der Ausfahrt Meran Süd auf der Schnellstraße Meran - Bozen und zirka 25 km von der A22-Autobahnausfahrt Bozen Süd entfernt. Es sind ca. 1 km bis Lana Zentrum und 5 km bis nach Meran. Industriezone Lana: Zahlreiche internationale Betriebe haben eine Niederlassung in dieser Industriezone, darunter sind Doppelmayr, Develey, Hoppe, Iprona und die Firma SCA, besser bekannt als Firma Biopack. In den letzten Jahren veränderte sich das Bild der Zone und es siedeln sich immer mehr lokale Betriebe an.


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Elfriede Untergassmair
Handelskammer Bozen
Handels-, Industrie, Handwerks- und Landwirtschaftskammer Bozen
BZ-210254
Steuer-/MwSt-Nr. IT02841890219

Energie­informationen


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