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Bonbonniere between Amalfi and Ravello

Wohnung, Kauf | Italien, Campania, Amalfi-Capri, RAVELLO
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398,000 EUR
ca. 445,243 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Located between Ravello and Amalfi, at the gates of the quiet village of Pontone, this very nice apartment is really a bonbonniere. Recently completely renovated with high quality finishes, standard systems, internet connection, air conditioning in all rooms, every detail is taken care of, optimizing the space and volumes. At the first level of a building with easy access, without stairs, which is very rare for the Amalfi Coast, the accommodation consists of an entrance-hallway that invites to enter the large and bright eat-in kitchen, the two bedrooms and the two bathrooms, one en suite; finally, the small covered balcony with a romantic view of Ravello and with partial sea view, offers a comfortable support to enjoy a healthy breakfast in the morning light or to relax in the cool of the evening. Being able to easily park along the road that ends in the village of Pontone, limited traffic, this cozy little gem is ideal for lovers of trekking, who can do without the car and walk to the beautiful Amalfi and Atrani in about 25 minutes, through the communal stairs right in front of the property. Let yourself be seduced by the strategic position, close to the most famous places, the atmosphere and the scents of the ancient village and, above all, from the comfort of the house that makes it perfect as a private home or as an excellent investment being already used as a very successful holiday home.


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RAVELLO: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Pontone is a little hamlet of the municipality of Scala, opposite the most famous Ravello, on the Amalfi Coast. With the toponym "Scalella", almost completely surrounded by citrus groves, the village develops in a circular way around the church of San Giovanni Battista; it was important throughout the Middle Ages as a fortified citadel in control of the underlying valleys of the Canneto and the Dragone, as well as an obligatory stop to reach the towns of Amalfi and Atrani. Pontone distinguished itself as an ideal place to stay for clergy and nobility of the Duchy of Amalfi for its calm and relaxing atmosphere. For the medieval tradition of wool processing, the square of San Giovanni Battista was built to be easily transformed into a pool where to immerse the raw wool imported from Puglia. Beautiful walks in the Valle delle Ferriere and the Mills, as well as the Torre dello Ziro on Monte Aureo, one of the most picturesque of the area. Chosen as a film set for short and feature films inspired artists and writers of various kinds. Pontone is a quiet residential village with limited car traffic; there are two family restaurants with great pizza, a homemade ice cream parlor, a small grocery store and a nice café in the main square. The largest supermarket on the Amalfi Coast is about 1 km away. Pontone is about 5 km from Amalfi, where you can take the bus and the ferry to Positano and Capri, as well as reachable on foot in about 25 minutes walk, from Ravello about 4 km, from Positano about 23 km, from Salerno 28 km, from Pompeii 34 km, from Paestum about 70 km, from Sorrento 36 km, about 62 km from Naples Capodichino airport and 290 km from Rome Fiumicino airport.


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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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