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Büro in Prestige-Lage zum Verkauf

Wohnung, Kauf | Italien, Friaul-Julisch Venetien, Trieste, Centro - Borgo Teresiano
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392,000 EUR
ca. 472,478 USD
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6
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1.668,41 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im ersten Stock eines historischen Gebäudes mit Aufzug in der Via San Nicolò bieten wir ein geräumiges Büro zum Verkauf an, das auch in eine Wohneinheit umgewandelt werden kann. Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge und die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangskorridor mit Empfangs- und Wartebereich, fünf große Räume, von denen zwei über einen Balkon mit Blick auf Via San Nicolò und Via Roma verfügen, ein Technikraum und ein Badezimmer. Einige charakteristische Merkmale von der Wohnung sind der ursprüngliche Holzboden mit Einlegearbeit, zwei traditionelle Holzöfen aus Majolika Keramik und eine geräumige Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Ein einzigartiges Anwesen aufgrund seiner Lage und der Möglichkeit der Widmungsänderung, indem man das Büro in eine elegante Wohnung in einer der exklusivsten Gegenden von Triest umwandeln kann.


Centro - Borgo Teresiano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Stadtviertel Borgo Teresiano ist einer der ältesten Bezirke der Innenstadt von Triest mit großer historischer Bedeutung. Gewünscht von Maria Theresia, der ersten Kaiserin Österreichs, der größte Teil des Stadtviertels wurde um die Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut und entwickelte sich schnell zum neuen Handelszentrum der Stadt. Dank der geordneten Kreuzung seiner Straßen, ist dieses Viertel eines der ersten Beispiele für moderne Stadtplanung. Heute ist es eine der angesehensten Gegenden von Triest und ein beliebtes Touristenziel, insbesondere für diejenigen, die Kunst, Geschichte und Kultur mögen.


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Engel & Völkers Trieste
  • Ital 3 S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Silvia Badin
  • Via Giacinto Gallina, 5
  • 34122 Trieste
  • Tel.: +39 040 233 4440
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ital 3 Srl und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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