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Ca' Modigliani

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Dorsoduro
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950,000 EUR
ca. 1,151,495 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im prestigeträchtigen Dorsoduro-Viertel, erstreckt sich dieses einzigartiges freistehendes Anwesen auf 3 Ebenen. Das Anwesen verfügt über einem eigenen Eingang durch einen privaten romantischen Innenhof, wo Sie bei Kerzenlicht speisen oder nach einem venezianischen Tag einen Aperitif mit Freunden anbieten können. Im Erdgeschoss finden wir eine große Eingangshalle / Wohnbereich mit Küchenzeile, Waschküche, Bad und Abstellraum. Eine komfortable Treppe führt zum Hauptgeschoss im ersten Stock. Das Apartment beeindruckt mit Prestige und Raffinesse und bietet über 3 m hohe Decken, gewölbten Türen und gepflegten Parquet-Böden. Die aktuelle Einrichtung umfasst ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine interne Treppe führt zum Dachgeschoss, wo wir eine kleine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schrank, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad finden konnen. Die Lage, die Qualität der Oberflächen, die Geräumigkeit der Räume und der exklusive Außenbereich machen diese Immobilie zu einem repräsentativen ersten Zuhause oder einem komfortablen Investitinsobjekt in der exklusivsten Gegend von Venedig.
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die kaufen sie ein haus im zentrum von Venedig möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des Reisens verzichten zu müssen und gleichzeitig dem Chaos der Stadt entfliehen zu müssen.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Dorsoduro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nach San Marco sind im Stadtteil Dorsoduro die wichtigsten Museen konzentriert, an die wir uns erinnern: die Accademia-Galerie, die Sammlung Peggy Guggenheim, der Palazzo Venier dei Leoni, das Museum Punta della Dogana - François Pinault Foundation. Der Squero di San Trovaso und der Campo Santa Margherita sind ebenfalls einen Besuch wert, ein Treffpunkt für Venezianer und Studenten.


Die Wohnung befindet sich in der Gegend von San Barnaba, in einer sehr begehrten Gegend, mit Zugang über eine Straße abseits von Touristenströmen und Lärm, sehr bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Geschäften, Supermärkten und Vaporetto-Haltestellen (Ca' Rezzonico/Accademia), Bushaltestelle und Bahnhof.


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Engel & Völkers Venezia
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Carlo Cermel
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Elletre s.r.l.
via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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