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Ca' Sant'Aponal

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, San Polo
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635,000 EUR
ca. 653,098 USD
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2
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1.506,95 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im zweiten Stock eines typisch venezianischen Gebäudes mit nur 3 Wohneinheiten und gemeinsamen Teilen in ausgezeichnetem Zustand bieten wir diese prächtige Wohnung mit wunderschönen hohen Decken und herrlichen Fresken zum Verkauf an, die sie absolut einzigartig machen. Die Wohnung bietet auch alle modernen Annehmlichkeiten wie eine kanalisierte Klimaanlage. Das Anwesen öffnet sich zu einem großen Eingang/Flur, der uns zu einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern führt, die der Umgebung Helligkeit verleihen und den Campo Sant'Aponal überblicken. Wir finden dann eine geräumige separate Küche, ein prächtiges Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne, ein zweites Schlafzimmer und ein Service-Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt auch über einen privaten und nützlichen Abstellraum im Erdgeschoss. Die prächtigen Oberflächen, die hohen Decken, die Fresken und die Aufteilung der Räume machen dieses Haus zu einem perfekten Zweitwohnsitz oder zu einem potenziell wertvollen Investitionsobjekt in einer der schönsten Gegenden der Stadt.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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San Polo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Viertel San Polo liegt zentral im Herzen von Venedig. Das Anwesen in der Nähe von Campo dei Frari und in der Nähe von Campo S. Polo und Rialto genießt eine raffinierte und günstige Lage, auch für Transportmittel und nur wenige Minuten von der Piazzale Roma und der Eisenbahn entfernt.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil San Polo, nur wenige Schritte vom schönen Rialto-Markt, dem Campo della Pescaria und dem Canal Grande entfernt. Dieser lebhafte und bediente Teil des Stadtteils San Polo macht diese Immobilie sowohl als erstes Zuhause als auch als hervorragende Investitionsmöglichkeit sehr gut geeignet.


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Engel & Völkers Venezia
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Anna Gatto
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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