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Casale dei Limoni

Haus, Kauf | Italien, Campania, Amalfi-Capri, Scala
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150,000 EUR
ca. 177,692 USD
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4
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1.399,31 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf halbem Weg eines berühmten Wanderwegs, an der Grenze zwischen Amalfi und Pontone, finden wir dieses charmante Bauernhaus der Vergangenheit, mit Grundstück und Zitronenhain mit der berühmten Amalfi-Sfusato-Zitrone. Mit einer Höhe von etwa 250 Metern überragt es nicht nur das Meer und die Berge, sondern auch die Stadt Amalfi mit ihrem spektakulären Panorama. Sie erreichen die Unterkunft nach einem schönen Spaziergang vom Tal der Mühlen von Amalfi. Ein Weg von 505 Schritten, der Sie in die Vergangenheit der Amalfiküste zurückversetzt. Wenn Sie durch Zitronenhaine in engen Terrassen und Weinbergen spazieren, die den Weg abdecken, erreichen Sie das Tor. Nachdem wir einen Garten mit zwei charakteristischen Bächen in Höhlen passiert haben, kommen wir zum Grundstück. Das alte Bauernhaus stammt aus der Zeit um 1850 und bietet mit seinen Gewölben, die für die Architektur der Amalfiküste typisch sind, eine interessante Gelegenheit für eine Investition, um dieses Bauernhaus zu restaurieren und ihm seinen Glanz zurückzugeben. Das Haus, mit zwei Eingängen, genießt eine schöne Aussicht und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und verfügt über 157 Quadratmeter verteilt auf drei Ebenen. Im ersten Stock finden wir die Wohnfläche von 100 Quadratmetern. Das Zwischengeschoss ist 31 m² groß und kann als Abstellraum genutzt werden. Der 26 m² großen Keller ist geeignet für ein kleines Wellnesscenter. Das Anwesen bietet verschiedene Lösungen sowohl für den privaten als auch für den gewerblichen Bereich für den Outdoor-Tourismus und für Naturliebhaber, die in einer friedlichen und ruhigen Umgebung oder in einem Bauernhaus wohnen möchten, um die alten Aromen ihres Gartens zu genießen.


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Scala: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Bauernhaus befindet sich in Pontone, einem Weiler von Scala an der Grenze von Amalfi, der bis zum frühen zwanzigsten Jahrhundert bestand. Das malerische hügelige Dorf wurde seit dem Mittelalter für seine entspannte Atmosphäre geschätzt; Aus diesem Grund bevorzugte das Herzogtum dieses Dorf als Ort zum Verweilen und Entspannen. Das Gebiet, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist berühmt für seine IGP-Zitronen und das Tal der Ferriere, ein wunderbares Reservat für unberührte Natur, berühmt für die Verfolgung und unvergessliche Spaziergänge. In den letzten Jahren haben im Tal mehrere Beherbergungsbetriebe geöffnet, darunter ein Bauernrestaurant, das in das Forbes Magazine Ranking der 10 besten Bio-Restaurants der Welt aufgenommen wurde. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Amalfi mit der berühmten Kathedrale und dem Kloster Paradies, die zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Von Amalfi aus erreichen Sie Ravello (6 km), Positano (15 km) und Sorrent (31 km) bequem für einen kulturellen Ausflug. Während der Flughafen Neapel Capodichino 78 km entfernt ist und der Bahnhof von Salerno 24 km, mit der Fähre oder einem privaten Boot können Sie Capri und Ischia bequem erreichen.


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Engel & Völkers Amalfi-Capri
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Via Pantaleone Comite, 5
  • 84011 Amalfi
  • Tel.: +39 081 837 72 57
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.



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