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Cascina Maria 1905: Stil und Eleganz

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Golf
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1,700,000 EUR
ca. 2,060,569 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Cascina Maria 1905 ist der perfekte Ort, wenn Sie nach einer geräumigen Immobilie suchen. Dieses Anwesen ist der ideale Kontext für große Familien oder für diejenigen, die einen Lebensstil abseits des Stadtchaos in einer bezaubernden Lage inmitten der Natur möchten, in der Wellness und Komfort spielen eine wichtige Rolle. Die günstige Lage in Agrate Conturbia, nur 15 km vom Flughafen Mailand Malpensa, wenige Kilometer vom Lago Maggiore und Arona entfernt, macht dieses Herrenhaus die ideale Lösung, um das ganze Jahr über zu leben. Diese Immobilie ist ein altes ländliches Haus, die aus zwei perfekt renovierten Gebäuden besteht. Durch die Innenaufteilung konnten fünf breite Wohneinheiten (von 150 bis 180 m²) geschaffen werden, die auf Wunsch zusammengefügt werden können, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Wohn- oder Arbeitsraum finden kann. Das Anwesen verfügt über einen 15.000 m² großen Park, einen 18 x 7 großen Swimmingpool, einen Sonnenbereich mit einer ausgestatteten Veranda mit Grill und Holzofen, 8 überdachte Parkplätze und einen privaten Teich. Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt 1.200 m². Bei der Renovierung wurden alle Details im Innen- und Außenbereich berücksichtigt, während bei der Wiederherstellung der ursprünglichen Gebäude der typische ländliche Charme beibehalten wurde. Die historischen Merkmale verbinden sich mit den neuen Technologien: Photovoltaikanlage, Satellitensystem, WLAN, Fußbodenheizung / -kühlung, Doppelverglasung, die eine einfache Hausverwaltung und eine wichtige Energieeinsparung ermöglichen. Die fünf Wohnungen werden möbliert verkauft. Privatsphäre und Ruhe sind in diesem Kontext ausgezeichnet.


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Golf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Agrate Conturbia gliedert sich in die Ortsteile Agrate und Conturbia. Die Stadtzentren liegen im leicht hügeligen Gebiet südlich des Lago Maggiore. Unweit von Mailand, ca. 50 km entfernt, verfügt es über eine ausgezeichnete Waldrebe: Hier befindet sich auch der Naturpark "La Torbiera", ein für die Öffentlichkeit zugängliches Naturschutzgebiet. In diesem Bereich befindet sich auch der renommierte Agrate Conturbia Golf Club, in dem 1991 und 1998 die die Herren Golf Italian Opens stattfanden. Nur wenige Kilometer von hier haben Sie auch den exklusiven Golfclub von Bogogno. Die ausgezeichneten Restaurants, die Möglichkeit, Sport im Freien zu treiben, und die Lebensqualität machen diesen Ort zu einer hervorragenden Wohnlösung sowohl als Haupt- als auch als Ferienhaus.


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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