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Charakteristische Duplex in der Gegend von Brunella

Haus, Kauf | Italien, Lombardei, Varese, Varese città
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580,000 EUR
ca. 658,068 USD
Preis
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5
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
4.090,29 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
11.033,01 sqft
Grundstück ca.
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580,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In der Wohngegend von Brunella, in Varese, präsentieren wir diese Eigenschaft, bestehend aus zwei unabhängigen Einheiten mit einem schönen privaten Garten verschönert.
Ende der sechziger Jahre von den jetzigen Besitzern gebaut, präsentiert dieses besondere Anwesen noch die originalen Oberflächen und Installationen, die in perfektem Zustand gehalten werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit: Durch den Eingang gelangt man direkt in das große Wohnzimmer mit Kamin und die Küche. Ein gemütlicher Flur führt zu den drei Schlafzimmern und zu den zwei Badezimmern.
Die zweite Einheit befindet sich im Souterrain, und obwohl sie über eine bequeme Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist, hat sie auch einen eigenen Eingang. Von der Halle erreichen Sie die Küche und durch einen Flur die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Ein großer Wohnbereich und verschiedene technische Räume vervollständigen den Plan. Der große Garten genießt eine gute Sonneneinstrahlung und ist gut gepflegt und mit Blumen und Obstbäumen geschmückt. Eine Garage, die direkt von Viale Sanvito Silvestro erreicht werden kann, vervollständigt das Anwesen.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand; Es bedarf jedoch einiger Modernisierungsarbeiten, um den Wohnkomfort zu verbessern und den aktuellen Standards näher zu bringen.
Im Stadtteil Brunella, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, gibt es alle wichtigen Dienstleistungen und es gibt ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel, da Sie die Bahnhöfe mit den Linien H und P der Stadtbusse leicht erreichen können.
Die Zufahrt zur Autobahn A8 "Autostrada dei Laghi" befindet sich ca. 1,5 km vom Brunella entfernt.


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  • Gianni Mariani
  • Via Carrobbio, 17
  • 21100 Varese (VA)
  • Tel.: +39 0332 287245
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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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