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Charakteristische Wohnung im Dorf San Gusmé

Wohnung, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Castelnuovo Berardenga
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198,000 EUR
ca. 231,621 USD
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2
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1.087,15 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne Dreizimmerwohnung befindet sich innerhalb der alten Stadtmauern von San Gusmé und in der Nähe einer seiner alten Zugangstüren in einer suggestiven und exklusiven Atmosphäre. Man betritt die Wohnung durch ein Eigentumswohnungstor aus Schmiedeeisen, und dann eine alte Treppe hinauf, die einst eine Dorfgasse war. Man gelangt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Steinkamin und einem gemauerten Kochbereich mit allen Einrichtungen. Das große Hauptschlafzimmer liegt auf der rechten Seite. Von diesem Zimmer kann man einen Blick auf die umliegenden Hügel genießen und morgens vom warmen Sonnenaufganglicht gestreichelt werden. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein elegantes Wohnzimmer mit Blick auf den Hauptplatz von San Gusmé und die wertvollen Hügel des sienesischen Chiantis. Dieses Zimmer könnte leicht ein zweites Doppelzimmer werden. Durch Ausnutzung der Deckenhöhe, wurde ein Mezzanin mit Oberlicht geschaffen. Dieser liegt direkt über der Küche und wird derzeit als Leseecke genutzt. Unter dem Mezzanin, in der Nähe des Flurs, befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche.


Der Grundriss dieser Immobilie


Castelnuovo Berardenga: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die charakteristische Wohnung befindet sich im alten Dorf San Gusmé, das bereits 867 n. Chr. existierte, wie ein erstmals erscheinender Text belegt. Es ist ein Kaufvertrag vom Februar 867, in dem der Graf von Siena Winigi di Ranieri seine Güter dem Kloster San Salvatore della Berardenga schenkt, zu dem auch das Dorf San Gusmé gehört. Heute ist es ein gepflegtes Dorf mit öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen. In wenigen Minuten ist die Stadt Castelnuovo Berardenga bequem zu erreichen. Dort gibt es Schulen, Geschäfte, berühmte Restaurants, ein Theater, Unterkünfte und Versammlungszentren. Die Stadt Siena ist in ca. 20 Minuten über die nahe Autobahn Siena-Bettolle in Richtung Norden erreichbar. Siena ist nicht nur ein berühmtes kulturelles Tourismuszentrum in Italien, sondern bietet auch alle Einrichtungen einer modernen Stadt. Wenn Sie auf der Autobahn weiter in Richtung Norden fahren, erreichen Sie Florenz in etwa 30 Minuten. Es ist sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz hervorragend geeignet und eignet sich auch für die Vermietung von Touristen. Es befindet sich im Herzen des exklusivsten Chianti-Gebiets.


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  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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