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Charmant historisch pand met park en zwembad

Haus, Kauf | Italien, Lombardei, Varese, Malnate
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2,350,000 EUR
ca. 2,764,306 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Auf dem grünen Hügel innerhalb des Monte Morone in der Gemeinde Malnate, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, bieten wir dieses einzigartige und elegante Anwesen bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten zum exklusiven Verkauf an. Die historische Villa auf 3 Ebenen beherbergt eine lombardische Kirche aus dem 8. Jahrhundert, die zum Eingang des Hauses führt. Das Erdgeschoss mit direktem Blick auf den bezaubernden Garten ist ganz dem Wohnbereich gewidmet: sehr große Räume, die es Ihnen ermöglichen, Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Der Boden, komplett aus Terrakotta, besteht aus einem großen und hellen Wohnbereich, der ein elegantes Wohnzimmer aus Stein beherbergt, das mit zwei wichtigen Fresken geschmückt ist, ein Esszimmer mit einer gewölbten Steindecke. Die Etage wird durch eine geräumige und funktionale Küche mit großem Kamin und gemauerten Bänken sowie einem komfortablen Badezimmer vervollständigt. Über zwei eindrucksvolle Treppen gelangt man in den besonderen Schlafbereich, der durch einen Korridor den Glockenturm aus der Römerzeit umgibt. Die Etage besteht aus vier großen Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern auf Doppelböden. Im Souterrain befinden sich die Servicebereiche wie Technikraum, Waschküche, Lager und Weinkeller; durch einen Flur gelangt man in die Garage. Im Inneren des Anwesens befindet sich eine zweite unabhängige Villa, die Anfang der 1980er Jahre gebaut wurde, auf drei Ebenen von ca. 330 Quadratmetern und bestehend aus einem großen und hellen Wohnzimmer, 4 geräumigen Schlafzimmern und 4 Bädern. Vom Essbereich aus hat man Zugang zu einer schönen Veranda mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool. Die Villa befindet sich in einem 25 Hektar großen Park, einem intimen, zurückhaltenden Ort mit großem zeitlosem Charme.


Malnate: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Malnate is een Lombardische stad met ongeveer 17 duizend inwoners. De gemeente ligt in de provincie Varese en bestaat niet alleen uit de kern, maar ook uit vijf gehuchten: Folla, Rovera, Baraggia en het bekendere Gurone en San Salvatore.
De stad ligt in de buurt van de rivier de Olona, ​​in de Lanza-vallei, tussen Monte Morone en Monte Casnione en het is dankzij deze gelukkige positie dat Manlate in de loop van de tijd een bloeiende economie heeft ontwikkeld op basis van landbouw, de textielindustrie en de mechanica.
Beroemd als de geboorteplaats van Luigi Lucioni, een beroemde portrettist en realistische landschapsschilder, heeft Malnate ook een prachtig en goed onderhouden lokaal groen gebied, het Valle del Lanza-park, waar historische vondsten van industriële aard van onschatbare waarde zijn en de naturalistisch systeem van de steengroeven Molera di Malnate en Cagno.
Het stadsbestuur bekommert zich om het welzijn van de Malnatesi en daarom is er een uitgebreid plan gepromoot om juist het land nog leefbaarder te maken: de belangrijkste doelstellingen zijn de verbetering van openbare ruimtes, wegen en veiligheid. Voor de allerkleinsten zijn in het kader van het internationale project "The city of children" activiteiten en ontmoetingsplaatsen ontwikkeld die Malnate echt tot een paradijs voor jongere burgers maken.
Daarnaast zijn er binnen de gemeente schoolfaciliteiten die alle onderwijsniveaus bestrijken, een openbare bibliotheek en het "Mario Realini" Civic Museum of Natural Sciences.


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Engel & Völkers Varese
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • 21100 Varese (VA)
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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