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Charmante neue Villa mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Sala Comacina, Weitere Objekte
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4,500,000 EUR
ca. 5,372,102 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses charmante Anwesen wird in dem Städtchen Sala Comacina, an den Hang geschmiegt, mit sonnenverwöhnter Ausrichtung und traumhaftem Blick auf den See und das Umfeld entstehen.
Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, wird das Anwesen bestechen mit weitläufigen Räumen, grossen Fensterfronten, die lichtdurchflutete Räume kreieren und den bezaubernden Blick einfangen, einer ausgesucht hochwertigen, eleganten Ausstattung, erlesenen Details, erstklassigen Materialien, einer angenehmen Privatsphäre, sowie einer höchsten Energieeffizienz.
Das Wohnraumangebot der Villa wird sich über drei Ebenen erstrecken, die mit einem internen Aufzug und Treppen verbunden sein werden.
Für das Erdgeschoss ist ein Wohnbereich mit mehreren Wohnräumen, einem Esszimmer, einer funktionalen Küche, sowie einem Gästebadezimmer geplant. Daran anschliessen wird sich ein Wellnessbereich mit einer Sauna, einem Fitnessbereich, einem weiteren Badezimmer, sowie einem grossen, beheizten Innenpool, der direkt mit einem Aussenpool verbunden sein wird.
Die beiden oberen Stockwerke werden fünf grosse Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ‚Bad en Suite‘, sowie Balkonen, von denen man die wunderbare Aussicht auf den See geniessen kann.
Eine grosse Garage, sowie zwei nicht überdachte Stellplätze runden das interessante Angebot ab.
Die hier gezeigten Bilder sollen einen Eindruck geben, welch wundervolles Objekt hier zum Angebot steht.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Städtchen Sala Comacina, das diese interessante Immobilie beherbergt, befindet sich mit seinen fantastischen Restaurants, dem Lido, seinem Yachthafen, seinen Bars und Infrastrukturen in einer der gefühlvollsten Gebiete des Comer Sees. Folgt man den Strässchen, erreicht man das Kap La Punica. Vom Kap aus beginnt das, was ‚the green way‘ des Lario genannt wird, ein Fußweg, der mit zirka 10 km die Gemeinden von Colonno, Sala Comacina, Ossuccio, Lenno, Mezzegra, Tremezzo und Griante durchquert.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 24 km Entfernung, die Stadt Lecco in 34 km, die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen erreicht man in ca. 56 Minuten (ca. 50 km) Autofahrt, die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1h 17 min mit dem Auto (ca. 73 km).
Der See lockt die Wassersportler mit einem vielfältigen Angebot an Wassersport-Möglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren ein. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den anderen malerischen Orten rund um den See an.
Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.


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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.



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