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Charmante Residenz in Marignolle

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Firenze
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1,390,000 EUR
ca. 1,570,144 USD
Preis
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4
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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3.013,89 sqft
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1,390,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Haus befindet sich in einem wunderschönen grünen, ländlichen Kontext, ist aber zugleich nicht weit von der Stadt und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Teil einer alten Villa, die vertikal in zwei Hälften geteilt wurde; wobei beide Teil über eigene Eingänge und Außenbereiche zur exklusiven Nutzung verfügen. Der Innenbereich verteilt sich auf zwei Ebenen, darüber hinaus gibt es einen Altan und mehrere Kellerräume im Untergeschoss, von denen aus man direkt ins Freie gelangt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer und Orangerie mit Ausblick und direktem Zugang auf die ebenfalls zum Besitz gehörige Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder; der Altan wird derzeit ebenfalls als Schlafraum verwendet.
Bei dem Gebäude handelt es sich um eine alte, charakteristische Villa im architektonischen Stil, der für die Villen rund um Florenz typisch ist. Die Villa wurde in den 1990er Jahren restauriert und ergibt heute ein wunderschönes Gesamtbild.


Der Grundriss dieser Immobilie


Firenze: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Hügel von Marignolle erstreckt sich südlich von Porta Romana bis hin nach Bagnese und es handelt sich hierbei um eine der prestigereichsten Zonen der Gemeinde von Florenz. Die Gegend ist ländlich und besticht durch viele alte Villen und Olivenhaine. In wenigen Minuten gelangt man ins Zentrum und Richtung Autobahn. Die in der Nähe gelegenen Infrastrukturen befinden sich in Galluzzo, Porta Romana und Bagnese.


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Engel & Völkers Firenze Michelangelo
  • M. & M. Imperiale Immobiliare S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Lungarno Guicciardini 25r - 27r
  • 50125 Firenze
  • Tel.: +39 055 281076
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. "M.&M. Imperiale Immobiliare s.r.l. (Licence Partner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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