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Charmante Villa im Grün von Brusimpiano

Haus, Kauf | Italien, Luganersee, Lago di Lugano, Brusimpiano
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365,000 EUR
ca. 439,022 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
2.012,85 sqft
Gesamtfl. ca.
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6.350,71 sqft
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365,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In der Dorf Ardena, einem alten und eindrucksvollen Teil der Gemeinde Brusimpiano, tief im Grünen der Varese-Voralpen, bieten wir diese reizvolle Villa zum exklusiven Verkauf an, begleitet von einem großzügigen Garten mit einer Terrasse und einem Grillplatz, auf dem Sie sich befinden kann angenehme Momente der Freizeit verbringen und sich entspannen.
Das Anwesen befindet sich auf drei Ebenen, begleitet von einer schönen Veranda, einem Balkon mit Blick auf den Garten und einer großen Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein heller und einladender Raum, der mit einem Nordica Extraflame-Pelletofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur Veranda bietet. Eine voll ausgestattete Küche mit Electrolux-Geräten und ein großes Badezimmer mit Hydromassage-Dusche.
Der erste Stock empfängt Sie in einer Umgebung, die durch freiliegende Holzbalken gekennzeichnet ist. Er besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei mit einer Samsung-Wechselrichter-Klimaanlage und einem Balkon im Hauptschlafzimmer ausgestattet sind. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt den Boden.
Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne mit einer voll ausgestatteten Küche mit Ariston-Geräten und einem zusätzlichen Nordica Extraflame-Pelletofen, eine Waschküche und eine Garage.
Die Oberflächen der Villa wurden 2011 fertiggestellt und umfassen Porzellan-Steinzeugböden, die die gesamte Oberfläche des Grundstücks bedecken, sowie eine gepanzerte Metallnova-Tür der Klasse A / 2 gegen Einbruch. Das Anwesen ist außerdem mit einem internen Perimeter-Diebstahlsicherungssystem ausgestattet, das an jeden Zugang und jedes Fenster angeschlossen und mit dem Mobiltelefon verbunden ist. Das Erdgeschoss und das erste Stockwerk sind mit einem autonomen Heizsystem ausgestattet, das es ihnen ermöglicht, unabhängig im Wärmemanagement zu sein.


Brusimpiano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Weiler Ardena, stromaufwärts von Brusimpiano, ist ein sehr ruhiges bewohntes Zentrum antiken Ursprungs. Ein Spaziergang ohne besondere Schwierigkeiten ermöglicht es Ihnen, das Dorf zu erreichen, indem Sie vom Ufer des Sees aus klettern. So erreichen Sie einen natürlichen Panoramapunkt unter den schönsten der Region mit Blick auf den Golf von Lavena Ponte Tresa und Malcantone. in der Schweiz. Der Aufstieg zur Sella di Ardena ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des Ortes zu schätzen und bietet bereits einen ersten Aussichtspunkt auf dem Platz der Pfarrkirche; Wenn Sie dann den Saumpfad hinaufgehen, spazieren Sie im Schatten von Erlen-, Ulmen-, Weiden-, Birken- und Wildkirschwäldern in der Kühle des herrlichen natürlichen Kontextes, der von einem fast völlig offenen und grünen Tal geboten wird. Das Gebiet der Gemeinde Brusimpiano, das sich vom Ufer des Luganersees bis zu den Seiten der Hügel erstreckt, die die Stadt dominieren, ist nicht riesig, aber reich an natürlichen Schönheiten und Wegen, auf denen Sie es entdecken können. Der Name Brusimpiano scheint vom griechischen Bruxino ("schmal", "Fauce") abgeleitet zu sein, von dem Bruxino ein Plan oder "schmale flache Halbinsel", ein Toponym wahrscheinlich byzantinischen Ursprungs, ist. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 22 km entfernt, während der internationale Flughafen Malpensa 65 km entfernt ist. Die Schweizer Grenze ist über 6 km leicht zu erreichen. Nach 18 km erreichen Sie die Küste des Lago Maggiore.


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  • Via Carrobbio, 17
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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