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Charmante Villa im Jugendstil unweit von Como

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Como
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930,000 EUR
ca. 1,128,276 USD
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5
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5.812,51 sqft
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2,47 ac
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930,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese charmante Jugendstil Villa aus dem frühen 19. Jahrhundert befindet sich nur wenige Minuten von der Provinzhauptstadt Como entfernt.
Eingebettet in einen liebevoll angelegten Park von ca. 10.000qm, erreicht der Bewohner die Villa über einen bezaubernden Weg, der bis zum Eingang der Villa führt und nachts mit einer stimmungsvollen Beleuchtung erhellt wird. Ein charakteristischer, beeindruckender Turm sticht sofort ins Auge. Durch ihre leicht erhöhte Position verwöhnt die Villa ihre Bewohner mit einem wunderschönen Blick auf das, sie umgebende, Bergpanorama.
Ihr grosszügiges Wohnraumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch Treppen verbunden sind.
Sie besticht, umfassend renoviert, mit einer gepflegten, hochwertigen Ausstattung, einem wundervollen Mix aus Neu und Alt, historischen Böden, Holzbalken-, Stuck- und Kassettendecken, Treppen mit schmiedeeisernen Geländern, hübschen Glaselementen, sowie einem imposanten Kamin.
Nach einem herrschaftlichen Entree erreicht der Bewohner einen Wohn,- Essbereich mit einer, den Raum dominierenden Kassettendecke. Ein Salon mit einer wunderschönen Stuckdecke bietet einen Zugang zu einer geschlossenen Veranda. Eine Gästetoilette und eine Wohnküche schliessen sich an.
Der erste Stock der Villa beherbergt vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer Balkonterrasse haben.
Ein Dachgeschoss mit mehreren Räumen und ein grosses Schlafzimmer im Turm erweitern das Wohnraumangebot.
Ein grosser Kellerbereich u.a. mit einem Weinkeller runden das interessante Angebot ab.


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Como: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Städtchen Cucciago, das die Immobilie beherbergt, ist eine norditalienische Gemeinde mit einer sehr langen Historie, in der Provinz Como in der Lombardei.
Erste Aufzeichnungen gibt es aus dem 5.Jahrhundert. Nach einer langen landwirtschaftlichen Historie entstanden im 19 Jahrhundert die ersten Spinnereien und Werkstätten für Holzbearbeitung.
Sehenswert sind die Kirche von San Vincenzo, das Heiligtum ‚Madonna della Vene‘ und der ‚Torre degli Alciati‘, der Geburtsort von S. Arnaldo.
Die renommierte ‚International School of Como‘ in Fino Mornasco ist mit ca. fünf Fahrminuten in unmittelbarer Entfernung leicht zu erreichen.
Das Stadtzentrum Comos erreicht man in ca. 18 Minuten (ca. 10 km).
Die Stadt Como mit ihren Attraktionen ist Provinzhauptstadt und gleichzeitig der wichtigste Ort am Comer See.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa sind ca. 50 Minuten (ca. 45 km), die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 43 Minuten (ca. 43 km) entfernt.
Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt.
Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5-3,5 Autostunden zu erreichen sind, interessant.


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  • Finest Italian Estates S.R.L.
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  • Andrea D'Angelo
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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