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Charmante Villa in den Wäldern von Val Marchirolo

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Ulteriori proprietà
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840,000 EUR
ca. 995,075 USD
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3
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2.152,78 sqft
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1,61 ac
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840,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses prestigeträchtige Anwesen mit dem Charme und der Magie, die Ihnen nur eine Villa in einem jahrhundertealten Wald bieten kann, ist aus erstklassigen Materialien gefertigt und bietet Ihnen jeglichen Komfort. Die besondere Struktur dieses Hauses mit großen Fenstern, die die Räume erhellen, macht die Umgebung sehr elegant und stilvoll. Im Wohnbereich im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit wertvollen Möbeln und eine schöne Veranda mit Blick auf die Terrasse. Im zweiten Stock der Villa gibt es ein gemütliches Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein etwas kleineres Zimmer mit Holzbalken, ein schönes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und zwei Waschbecken. Das Erdgeschoss hat eine schöne und völlig unabhängige Wohnung, die ein Wohnzimmer / Küche mit Blick auf den Garten, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche hat. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern vermietet. Diese Etage bietet auch ein Gästezimmer, eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller und eine geräumige Garage für zwei Autos. Neben dieser Villa befindet sich ein kleines Gebäude, das fertiggestellt werden muss, jedoch bereits an die Stromversorgung angeschlossen ist. Es könnte ein schönes Nebengebäude für Gäste, eine Taverne, in der Sie Ihre Freizeit mit Ihren Freunden verbringen können, oder eine praktischer Fitnessbereich für Sportbegeisterte werden. Eine wunderschöne Terrasse mit Grill auf der Rückseite des Hauses und ein kleiner Pool gehören ebenfalls zu diesem wunderschönen Herrenhaus.


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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