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Charmante Wohnung im Herzen von Versein

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Salten - Schlern, Mölten
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270,000 EUR
ca. 308,529 USD
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818,06 sqft
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270,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 9 Einheiten, welche entweder vom Erdgeschoss mit einem Aufzug oder zu Fuß über das Treppenhaus erreichbar ist oder direkt von der Rückseite des Hauses, welches sich in Hanglage befindet. Gleich am Eingang erstreckt sich ein großzügiger Vorraum, von welchem alle Zimmer und Bäder durch aufwändig bearbeitete Türen aus Altholz erreichbar sind. Gleich neben der Eingangstür gelangen wir in ein großes Schlafzimmer mit eingebautem Schrank aus Zirbelholz und praktischem Klappbett. Am Bad mit Dusche und Badewanne und am Tages-WC vorbei, kommen wir ins zweite Schlafzimmer, auch dieses wie die gesamte Wohnung liebevoll eingerichtet. Die hochwertig ausgestattete Küche wurde aus edlem Holz handwerklich auf Maß eingebaut. Gleich nebenan gelangen wir in das Herzstück der Wohnung, einem gemütlichen Wohnraum mit typischer Südtiroler Täfelung und einem handgefertigten Kachelofen nach Südtiroler Art, welcher der Wohnung natürliche Wärme spendet. Besondere Elemente wie der italienische Cotto-Boden im gesamten Wohnbereich, die antike Kuckucksuhr im Wohnzimmer, der Südtiroler Tellerrahmen und der kunstvoll handbemalte Schrank im Eingangsbereich, sowie die edlen Lampen verleihen der gesamten Wohnung einen besonderen Charme. Das Wohnzimmer und die Küche führt direkt auf die großzügige Terrasse, welche eine traumhafte Panoramaaussicht auf Wälder und Berge bietet. Ein kleiner angrenzender Garten bietet genügend Platz für einen Kräutergarten. Zum Schluss gelangen wir mit den Aufzug ins Untergeschoss zur Garage und zu einem kleinen Keller, wo Brennholz und andere Gegenstände seinen Platz finden können.


Mölten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die freundliche Wohnung mit sehr viel Flair befindet sich in einem Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten in Versein, einem idyllischen kleinen Ortsteil der Gemeinde Mölten, nur einige km vom Hauptort Mölten entfernt. Das Dorf zählt 180 Einwohner und liegt auf einer klimatisch sehr günstigen Meereshöhe von 1.038 m. Die Höchstthemperaturen im Sommer erreichen nicht mehr als angenehme 25 Grad, während die Wintermonate bisweilen milder ausfallen als in Bozen. Durch die Lage in der nach Südwesten geöffneten Mulde ist die Ortschaft windgeschützt und sonnig. Versein liegt in der Mitte eines Hochplateaus zwischen Meran und Bozen, dem Passeier- und dem Sarntal und genießt eine traumhafte Aussicht auf die nahegelegenen Berge und auf die ausgedehnten Nadelwälder. Die schnellste Straßenverbindung vom Etschtal nach Versein führt in nur 18 Autominuten von Terlan herauf, sodass die Ortschaft von Bozen und von Meran in nur 30 Minuten erreichbar ist. Weitere Straßen erreichen Versein von Bozen her über Jenesien und von Meran her über Hafling. Die Ortschaft ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch eine Seilbahn führt vom Etschtal bei Vilpian hoch zum nahegelegenen Mölten.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Renate Anderle
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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